49000 ANGERS VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD

153 440 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER ANGERS SUD à 200m du Parc de l'Arboretum - Appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC.
Une cave et un garage.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Juillet 2018 - Loyers 536 € + 160 € de charges
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 153 440 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC, soit 140 000 € exclus)

** 153 440 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
67 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
ARBORETUM
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
153440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
536.9 EUR
Provision sur charges
160 EUR
Dépôt de Garantie
510 EUR

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
932 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,21
	Séjour	16,85
	Chambre 1	10,47
	Chambre 2	11,44
	Chambre 3	12,25
	Dégagement	1,60
	Salle d'eau	3,40
	W.C.	1,05
	Cuisine	5,85
	Balcon	5,58
	Balcon	1,74
	Cave	12,17
	Garage	13,70

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Ref. : 3015

229 190 € dont 6.6% TTC d'honoraires

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