Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49000 ANGERS VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD

VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 1/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 2/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 3/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 4/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 5/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 6/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 7/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 8/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 9/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 10/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 11/12
VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD 12/12
153 440 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER ANGERS SUD, à 200m du Parc de l'Arboretum - Un appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC.
Une cave et un garage.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juillet 2018), Loyers 555 € + 160 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 153 440 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 67 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ROSERAIE - ORGEMONT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    153440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    536.9 EUR
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Dépôt de Garantie
    510 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    932 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,21          
    Séjour   16,85          
    Chambre 1   10,47          
    Chambre 2   11,44          
    Chambre 3   12,25          
    Dégagement   1,60          
    Salle d'eau   3,40          
    W.C.   1,05          
    Cuisine   5,85          
    Balcon   5,58          
    Balcon   1,74          
    Cave   12,17          
    Garage   13,70          

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • VENTE T2 - AVRILLE
    AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2022) INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 565 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 851 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2914
    159 728 € dont 7.2% TTC d'honoraires
  • T4 Duplex Place Ney
    APPARTEMENT T4 PLACE NEY Bel appartement en duplex refait entièrement à neuf situé dans un quartier calme, à quelques mètres de la Place Ney. Agréable et lumineux, l'appartement dispose de deux terrasses. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand séjour/salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle d'eau. Etage : deux grandes chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains avec un WC. Un place de parking en extérieure et une place de parking en sous/sol.
    Ref. : 295
    320 000 €
  • VENTE TYPE 2 - QUARTIER LAFAYETTE
    IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 de 48m² au 1er étage, comprenant : Une entrée, un couloir avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1105€ et 1495 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
    Ref. : 3132
    187 600 € dont 7.2% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante