Cabinet Daniel VETU Angers
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49000 ANGERS VENTE T4 - QUARTIER ANGERS SUD

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153 440 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER ANGERS SUD à 200m du Parc de l'Arboretum - Appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC.
Une cave et un garage.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Juillet 2018 - Loyers 536 € + 160 € de charges
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 153 440 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC, soit 140 000 € exclus)
** 153 440 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 67 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ARBORETUM
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    153440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    536.9 EUR
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Dépôt de Garantie
    510 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    932 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,21          
    Séjour   16,85          
    Chambre 1   10,47          
    Chambre 2   11,44          
    Chambre 3   12,25          
    Dégagement   1,60          
    Salle d'eau   3,40          
    W.C.   1,05          
    Cuisine   5,85          
    Balcon   5,58          
    Balcon   1,74          
    Cave   12,17          
    Garage   13,70          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3015
    229 190 € dont 6.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante