IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 50m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un chambre avec placard, un salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Juin 2017, Loyers 498 € + 72 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 184 € dont 862 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610 € et 850 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 161 € Syndic : Cabinet VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 178 860 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 8.4 % TTC, soit 165 000 € exclus)

QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 2 de 50m² au rez-de-chaussée dans une copropriété de 2013, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et un jardin de 30m² . Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Locataire en place - Loyer 600 € + 110 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1 393 € dont 898 € de charges locatives Estimation des coûts annuel d'énergie compris entre 250 € et 380 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 005 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Centre - Une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété, Rue Savary. INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes approx : 97 € dont 35 € de charges locatives Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Procédure en cours) Prix : 16 900€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 30 % TTC, soit 13 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Un appartement de Type 3 de 65m² au rez-de-chaussée dans une copropriété de 206 lots dont 92 lots d'habitation, commerce ou bureau, comprenant: Une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine, un séjour donnant sur terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Aout 2022 - Loyers : 670 € + 80 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 340 € dont 874 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 668 € et 904 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Convention PLA en cours Taxe foncière 2022 : 1 309 € Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 163 500 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9% TTC, soit 150 000 euros exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Un appartement de Type 3 au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 206 lots dont 92 lots d'habitation, commerce ou bureau, comprenant: Une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine, un séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Septembre 2020 - Loyers 559 € + 72 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 244 € dont 796 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 722 € et 976 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 161 700 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC, soit 150 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Un appartement de Type 3 en Duplex de 68m² au 4ème étage avec ascenseurs, comprenant : Au 1er niveau : Une entrée, un WC, un rangement, une cuisine et un séjour donnant sur balcon et avec le départ de l'escalier privatif. Au 2ème niveau : Un dégagement avec placard, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Mars 2012, Loyers 656 € + 81 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1418 € dont 984 € de charges locatives Taxe foncière 2022 : 1415 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 168 950 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % TTC, soit 155 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 3 de 65 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un stationnement en sous-sol et un box en extérieur. INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1 172 € dont 800 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 696 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Taxe foncière 2021 : 976 € Copropriété de 69 lots, dont 24 d'habitation, commerce ou bureau. Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Appartement de Type 2 situé dans le quartier prisé de La Doutre, à 100m de la Place Bichon. Le bien est proche de toutes commodités. Désignation du bien : 1 entrée avec placard, 1 séjour sur balcon, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, 1 box sous-sol. INFORMATION Locataire en place depuis le 1 Avril 2022 - Loyer : 522€ + 58€ de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 949€ dont 635€ locatives Syndic : Cabinet Daniel Vêtu

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Appartement de Type 1 situé dans l'hyper Centre Ville d'Angers, sur le Boulevard Foch. Le bien se trouve au pied des transports en communs et des commerces. Désignation du bien : 1 séjour avec coin cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, 1 rangement, INFORMATION Locataire en place depuis le 3 Juin 2022- Loyer : 426 € + 34 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1008.75 €dont 429.83 € de charges locatives Logement à consommation énergétique excessive : classe G

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50m² au rez-de-chaussée comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol. INFORMATIONS Locataire en place depuis Aout 2019, Loyers 485 € + 56 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes approx : 792 € dont 541 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 513 € et 693 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 842 € Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER SAINT SERGE, appartement de Type 1 de 31 m² situé au 1er étage comprenant : 1 entrée avec placard, 1 pièce principale, 1 cuisine, 1 salle de bains avec WC. 1 Box en extérieur. INFORMATIONS Locataire en place depuis le Aout 2022 - Loyer 408 € + 42 € de charges locatives Montant moyen annuel des charges courantes : 537 €dont 374 € de charges locatives Taxe foncière 2022 : 799 € Syndic : Cabinet Daniel Vetu (pas de procédure en cours) Prix : 110 800 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 10.8 % TTC, soit 100 000€ exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 2 de 50 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, Un séjour donnant sur balcon, Une cuisine, Un chambre avec placard, Une salle de bains et Un WC. Un Box en sous-sol. INFORMATIONS Locataire en place depuis Octobre 2020, Loyers 527.47 € + 68 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1 231 € dont 768 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 539 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Taxe foncière 2022 : 1 144 € Copropriété de 119 lots, dont 54 d'habitation, commerce ou bureau. Syndic : Cabinet Daniel Vetu (Pas de procédure en cours) Prix : 147 960 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6 % TTC, soit 135 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Terminus arrêt de TRAM, AVRILLE appartement de Type 2 de 47.40 m² situé au 2ème étage dans une copropriété et un immeuble de 2010, de 197 lots dont 72 d'habitation. Désignation du bien : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte,1 salle de bains et 1 WC, 1 place de parking en sous-sol, 1 place de parking en extérieur. INFORMATIONS - Locataire en place depuis le 03 Décembre 2018 - Loyer : 493 € + 61 € de charges locatives - Taxe Foncière 2021 : 1347 € - Montant moyen annuel des charges courantes : 941 € dont 593 locatives - Syndic : Cabinet DANIEL VETU - Pas de procédure en cours

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Appartement de Type 1 Bis de 31 m² au 2ème étage dans une copropriété et un immeuble de 140 lots dont 61 d'habitation. Idéalement situé dans le quartier Saint-Serge, le bien se trouve à quelques minutes du Campus Saint-Serge, au pied des transports en communs et des commerces. Désignation du bien : 1 entrée avec placard et dégagement, 1 séjour, 1 kitchenette, un coin nuit, 1 salle de douches avec WC. 1 Box en sous-sol. INFORMATIONS Locataire en place depuis le 30 Septembre 2021 Loyer : 481.74 € + 50 € de charges locatives Montant moyen annuel des charges courantes : 645 €dont 386 € de charges locatives Taxe foncière 2022 : 945€ SYNDIC : Cabinet Daniel Vetu Prix : 131 520 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6 % TTC, soit 120 000€ exclus)