Cabinet Daniel VETU Angers
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49130 LES PONTS DE CE VENTE T2 - LES PONTS DE CE

VENTE T2 - LES PONTS DE CE 1/11
VENTE T2 - LES PONTS DE CE 2/11
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VENTE T2 - LES PONTS DE CE 10/11
VENTE T2 - LES PONTS DE CE 11/11
158 920 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Les Ponts de Cé - Dans une résidence de 2009, Un appartement de Type 2 de 43m² au 1er étage avec ascenseurs comprenant :
Un séjour (exposition Est) avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.
Un emplacement de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Juillet 2022 - Loyers : 521€ + 64€ de charges
Montant moyen annuel des charges courantes : 852€ dont 443€ de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 660 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière : 650€
Syndic: CITYA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Prix : 158 920 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.60 % TTC, soit 145 000 € exclus)
** 158 920 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 43 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49130
  • Ville
    LES PONTS DE CE
  • Secteur
    LA CHESNAIE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    158920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    521 EUR
  • Provision sur charges
    64 EUR
  • Dépôt de Garantie
    521 EUR
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    146
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    852 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   5,22          
    Séjour-Cuisine   23,16          
    Chambre   10         Placard compris 
    Salle de bains   3,73          
    W.C.   1,05          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    174 400 € dont 9% TTC d'honoraires
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    Ref. : 3042
    177 870 € dont 7.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 146 lots.Les charges annuelles sont de 852€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante