Achat / Vente Appartement Avrille - Appartement a vendre à Avrille

Au 3eme et dernier étage d'une copropriété récente de 2010, découvrez cet appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un atout rare : une grande terrasse de 36,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Idéalement situé à Avrillé, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, tramway, bus, commerces et services. L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec espace cuisine, largement ouvert sur la terrasse, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. Un grand placard dans l'entrée vient compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose de deux solutions de stationnement : une place de parking extérieure ainsi qu'un garage boxé en sous-sol. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, vaste terrasse, trois chambres, double stationnement et proximité des commodités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial de qualité.

APPARTEMENT T3 NEUF AVRILLÉ | UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES D'ANGERS Élégance, confort et qualité de vie. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf, situé au sein d'une résidence contemporaine et soigneusement intégrée dans un environnement résidentiel et verdoyant à Avrillé. Pensé pour offrir un quotidien confortable et serein, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du Tramway Plateau Mayenne, des commerces, des écoles et des principaux services. La résidence séduit par son architecture sobre et élégante, ses espaces paysagers et son coeur d'îlot végétalisé, créant un cadre de vie agréable et privilégié. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique maîtrisé. À quelques minutes, profitez également du golf d'Avrillé, de Terra Botanica et d'AquaVita. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché aux portes d'Angers. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cet appartement T3.

APPARTEMENT T5 NEUF AVRILLÉ | UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES D'ANGERS Élégance, confort et qualité de vie. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces neuf, situé au sein d'une résidence contemporaine et soigneusement intégrée dans un environnement résidentiel et verdoyant à Avrillé. Pensé pour offrir un quotidien confortable et serein, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du Tramway Plateau Mayenne, des commerces, des écoles et des principaux services. La résidence séduit par son architecture sobre et élégante, ses espaces paysagers et son coeur d'îlot végétalisé, créant un cadre de vie agréable et privilégié. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique maîtrisé. À quelques minutes, profitez également du golf d'Avrillé, de Terra Botanica et d'AquaVita. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché aux portes d'Angers. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cet appartement T5.

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.18 m² au RDC étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour sur une terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Un emplacement de parking en sous sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 20/05/2022), Loyers : 567.75 € + 50 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1074.96 € dont 677.09 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 713 € et 965 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 927 € Syndic : CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.74 m² au 1ER étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 197 lots, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Un emplacement de parking en sous sol. Un emplacement de parking en exterieur. Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 04/05/2018), Loyers : 546.89 € + 68 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1307.01 € dont 812.69 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1380 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Taxe foncière 2023 : NC € Syndic : CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50 m² au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 2010, comprenant : Une entrée avec placard, un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine donnant accès à une terrasse et une chambre avec placard. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juillet 2023), Loyers : 531.99 € + 56 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 070 € dont 690 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 874 € Syndic : Cabinet VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 523.42 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 981 € dont 616 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - LES CLAIRIERES - Un appartement de Type 3 de 65 m² au RDC avec/ascenseurs, dans une copropriété de 69 lots, comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un box en sous sol. Une place de parking en exterieur Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023, Loyers : 685.58 € + 60 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1239.46 € dont 769.27 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 900 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 148 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard. Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés. Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 2300 € dont 1450 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 206.00 € Syndic : Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Les photographies meublées sont des simulations d'aménagements réalisés par l'intelligence articificielle. Elles sont présentées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Le logement est proposé vide (non meublé).

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un Appartement de Type 4 de 89m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 72 lots d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m² (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC. Deux garages en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2010), Loyers : 883.87 € + 122 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 2 302 € dont 1 429 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 € et 1 745 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 1 de 32.06 m² au RDC, dans une copropriété de 2006, comprenant : Une entrée, un séjour-chambre avec kitchenette et placards, une salle d'eau, wc. Un emplacement de stationnement en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 10/08/2021), Loyers : 450.64 € + 43 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 599.83 € dont 377.23 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 582 € et 788 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2024 : 704 € Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/