immobilier Angers

ANGERS / HYPER CENTRE- Un appartement de Type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseurs, dans une copropriété de 43 lots, comprenant : Une entrée avec dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec placard, un wc, un espace de rangement, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Un grenier et une cave Mode de chauffage : GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1320€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2335 € et 3159 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 1291€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F (si logement classe F ou G) Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Situé dans un secteur apprécié d'Angers, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel locatif. Un environnement pratique et dynamique, idéal pour un investissement pérenne. Au 2ème étage d'une résidence construite en 1968, découvrez cet appartement de type 1 bis composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'un placard de rangement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif du marché angevin. À découvrir rapidement !

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie. Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de : - une entrée avec placard, - une salle de bains avec WC, - un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante, - une place de parking en sous-sol. Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en type 2. Locataire en place depuis le 01/01/1998, garantissant une stabilité locative.

QUARTIER SUD D'ANGERS, Une CHAMBRE MEUBLEE dans un appartement de 97m² au 8ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une chambre meublée individuelle dans une colocation de 5 En commun : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo), une salle de bains avec lave linge et WC, une salle de douches, un WC, des placards. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ Loyers de la chambre : 445 € dont 105 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 694 € et 940 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Dépôt de garantie : 340 € Honoraires rédaction bail : 155.47 € Honoraires états des lieux : 58.30 € Disponibilité 22 MAI 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 11eme étage de la résidence contemporaine 'Arborescence', cet appartement d'exception de 122,36 m² offre un cadre de vie lumineux et panoramique au coeur d'Angers. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée plein ciel, offrant une vue dégagée sur la ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes. Vous apprécierez ses belles prestations : grandes baies vitrées, volets motorisés, DRV (esprit climatisation), chauffage collectif avec sous compteur individuel, matériaux de qualité et normes récentes de performance énergétique. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. La résidence, à l'architecture élégante et végétalisée, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et du centre-ville. Un bien rare, alliant confort, modernité et vue imprenable sur Angers. L'ensemble immobilier consistant en la création de 8 243 m² de surface de plancher destinée à la construction d'un immeuble composé de : - Une crèche, - Un espace d'activités au 5ème étage avec rooftop, - Un local bureau en rez-de-chaussée. - 94 logements et ses communs affectés à la résidence services séniors (du RDC au R+5), - 29 logements en accession libre (du R+6 au R+11)

QUARTIER SAINT SERGE, Type 3 de 71.77 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1140 € dont 60 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1160 € et 1180 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1080 € Honoraires rédaction bail : 574.16 € Honoraires états des lieux : 215.16 € Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CENTRE, un local commercial à usage de bureaux composé de : Une entrée, quatre bureaux, un espace libre, une pièce aveugle, une office, n wc + douche Accessoires du local une place de parking au rrez-de-chaussée de l'immeuble Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1720 € dont 50 € de charges Dépôt de garantie : 1670 € Honoraires rédaction bail : 1329.36 € Honoraires états des lieux : 309 € Disponibilité : 01 OCTOBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-QUARTIER SAINT MICHEL, Type IV de 83 m² au 3ème étage sans ascenseur, comprenant : Une entrée avec placards, un séjour - salon donnant sur un balcon, une cuisine avec cellier attenant, trois chambres, une salle de bains, un wc, des rangements. Mode de chauffage : collectif Loyers : 860 € dont 172 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 1051 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Dépôt de garantie : 688 € Honoraires rédaction bail : 664 € Honoraires états des lieux : 249 € Disponibilité : 29 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - Un appartement de Type 3 de 64.47 m² au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 1974, comprenant : Une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc, un balcon. Une cave et un emplacement de parking dans la cour. Mode de chauffage : Gaz collectif INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 2432.04 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1537 € et 2079 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2024 : 1504 € Syndic : Cabinet TAPISSIER (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, comprenant : Une place de parking en sous-sol. Loyers : 50 € Dépôt de garantie : 50 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité : 15 JUIN 2026

Quartier SAVARY, un box en sous-sol Loyers : 65 € Dépôt de garantie : 65 € Honoraires rédaction bail : 112 € Honoraires états des lieux : 42 €