immobilier Angers

QUARTIER CATHO, Un studio de 15m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une chambre et Un coin cuisine privatif MISE A DISPOSITION DES MEUBLES Un WC privatif sur le palier En commun : une salle de douches commune pour 5 locataires sur le palier Mode de chauffage : COLLECTIF Loyers : 510 € dont 40 € de charges Dépôt de garantie : 470 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GARE, Type 3 de 46 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de douche, un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 730 € dont 30 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 960 € et 1340 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 700 € Honoraires rédaction bail : 370 € Honoraires états des lieux : 138.75 € Disponibilité : 29 AOUT 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DEUX CROIX BANCHAIS, Un garage de 15m² proche du Bd Gaston Birgé. Loyers : 70 € Dépôt de garantie : 70 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité : 03 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SUD D'ANGERS, Une CHAMBRE MEUBLEE dans un appartement de 97m² au 8ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une chambre meublée individuelle dans une colocation de 5 En commun : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo), une salle de bains avec lave linge et WC, une salle de douches, un WC, des placards. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ Loyers de la chambre : 445 € dont 105 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 694 € et 940 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Dépôt de garantie : 340 € Honoraires rédaction bail : 155.47 € Honoraires états des lieux : 58.30 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER BELLE BEILLE - Un appartement de Type 1 de 32m² au 7ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements. Une place de parking en extérieur. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Mars 2022), Loyers : 402 € + 74 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1000 € dont 700 € de charges locatives Syndic : Cabinet LUTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

CENTRE VILLE - Proche de la Rue d'Alsace, un emplacement de stationnement en sous-sol. Loyers : 125 € dont 10 € de charges Dépôt de garantie : 115 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Janvier 2015), Loyers : 549 € + 64 € de charges LOGEMENT CONVENTIONNE (Convention PLA) Montant moyen annuel des charges courantes : 1167 € dont 665 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 980 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2023 : 1097 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Une place de stationnement en sous-sol Rue Savary. Loyers : 70 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 65 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE, Type 3 de 56 m² au 3ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douches, un WC. Mode de chauffage : GAZ INDIVIDUEL Loyers : 1170 € dont 70 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : ENTRE 500 € ET 710 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 1100 € Honoraires rédaction bail : 448 € Honoraires états des lieux : 168 € Disponibilité : 6 JANVIER 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Une place de parking en sous-sol Rue Savary. Loyers : 75 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 70 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Une place de parking en extérieur proche de l'hôpital. Loyers : 55 € Dépôt de garantie : 55 € Honoraires rédaction bail : 112 € Honoraires états des lieux : 42 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr