immobilier Angers

QUARTIER GARE - Proche de la Place Lafayette, Un appartement de Type 3 de 66m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 1997, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1500 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1289 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER PASTEUR, Proche du Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 2 de 53 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence des années 1970, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol et une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2022), Loyers : 527 € + 140 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 2 234 € dont 1 338 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1030 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2023 : 1 349 € Syndic : FONCIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER BANCHAIS, MAISON de 75 m², comprenant : Au RDC : Un escalier pour monter à l'étage, un escalier pour accéder à la cave en sous-sol. Au 1er étage : Un séjour, une cuisine meublée et équipée (plaque et hotte), une chambre donnant accès à une salle de douches avec WC. Au 2ème étage : Deux chambres donnant accès à une salle de douches avec WC donnant sur terrasse. Une cave, Une petite courette, Un abri fermé. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 950 € dont 20 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 970€ et 1360€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 930 € Honoraires rédaction bail : 600 € Honoraires états des lieux : 225 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SAINT SERGE Des bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, à proximité du Boulevard Ayrault. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE LOYERS TRIMESTRIELS : 10 890 € dont 700 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 3 487 € (Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022-2021) Dépôt de garantie : 10 195 € Honoraires rédaction bail : 1 960 € Honoraires états des lieux : 735 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CENTRE : Une place de parking proche du Coeur de Maine et de la Rue Plantagenêt. Loyers : 100 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 95 € Honoraires rédaction bail : 140 € Honoraires états des lieux : 21.7 € Disponibilité : 22 JUIN 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SUD : Un garage proche de l'Avenue de Lattre de Tassigny. Loyers : 75 € Dépôt de garantie : 75 € Honoraires rédaction bail : 101.70 € Honoraires états des lieux : 60 € Disponibilité : 06/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER SAINT SERGE, à 200m de la Place Molière - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 2006, comprenant : Une entrée avec deux placards, un séjour donnant sur balcon, une kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Octobre 2019), Loyer 548 € + 48 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 890 € dont 547 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 976 € Syndic : NEXITY (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE, à 500m de la Gare d'Angers St Laud - Un appartement de Type 2 de 46m² au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2011, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches, et un WC. Un box en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2020) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1126 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400 € et 600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 277 € Syndic : PIGE (procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER ANGERS SUD, à 200m du Parc de l'Arboretum - Un appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC. Une cave et un garage. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juillet 2018), Loyers 555 € + 160 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CENTRE - Un immeuble en monopropriété composé : Au 21 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : commerce (bar-tabac-presse) / premier étage : réserves du commerce, / deuxième étage : trois pièces, une salle de bains et un WC. Locataire en place depuis le 01er Octobre 2005 / Loyers Trimestriels : 2 048.72 € + 300 € de charges (provisions sur l'eau froide et l'électricité) Un appartement de Type 2 au troisième étage, comprenant, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains et WC. Locataire en place depuis le 27 Mai 2022 / Loyers mensuels : 579.60 € + 40 € de charges (provision sur l'eau froide) / Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Au 23 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : surface de vente, / premier étage : Réserve (stockage) Locataire en place depuis le 01er Janvier 2021 / Loyers Trimestriels : 1716.12 € + 330 € de charges (provision sur le foncier) INFORMATIONS Taxe foncière 2023 : 4 227 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

A Angers, proche de la place du Lycée, maison de 135 m² comprenant : Au rdc : une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour/salon donnant sur jardin, une chambre avec salle de douches et un wc. Au 1er étage : Deux chambres dont une avec cheminée, un petit bureau et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec velux. Un garage et un jardin clos de 200 m² CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ Loyer : 1250 € Dépôt de garantie : 1250 € Honoraires rédaction bail : 1080 € Honoraires états des lieux : 405 € Disponibilité : 26 FEVRIER 2024