immobilier Angers

CENTRE VILLE, Type 4 de 93 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour avec cheminée décorative donnant sur loggia, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de douches et un WC. Un grenier, une cave, un garage fermé. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ Loyers : 1 620 € dont 150 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 1470 € Honoraires rédaction bail : 748.64 € Honoraires états des lieux : 280.74 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 1 de 25 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce de vie, une coin cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 480 € dont 42 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 380.80 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 438 € Honoraires rédaction bail : 200 € Honoraires états des lieux : 75 € Disponibilité : 10 MAI 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF CENTRE VILLE D'ANGERS - Un appartement de Type 3 de 58 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 861 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1021 et 1381 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2023 : 1058 € Syndic : NEXITY (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER DOUTRE, Type 1 de 19 m² au 4ème étage, comprenant : Une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de douche avec WC, un placard. Une place de stationnement en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 480 € dont 25 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 356 € et 482 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 455 € Honoraires rédaction bail : 153.36 € Honoraires états des lieux : 57.51 € Disponibilité : 30 AVRIL 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Janvier 2015), Loyers : 549 € + 64 € de charges LOGEMENT CONVENTIONNE (Convention PLA) Montant moyen annuel des charges courantes : 1167 € dont 665 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 980 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2023 : 1097 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER CATHO, Type 1 de 25 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une pièce principale, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 406 € dont 45 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 599 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 361 € Honoraires rédaction bail : 204.80 € Honoraires états des lieux : 76.80 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

QUARTIER CATHO, Type 1 MEUBLE de 20 m² au 2ème étage, comprenant : Une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 490 € dont 35 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 318 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 455 € Honoraires rédaction bail : 167.44 € Honoraires états des lieux : 62.79 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CATHO, Type 1 Bis de 29 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une pièce principale, un coin cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec W.C. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 550 € dont 49 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 558€ et 754€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 501 € Honoraires rédaction bail : 238.96 € Honoraires états des lieux : 89.61 € Disponibilité : 02 MAI 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Une place de stationnement en sous-sol Rue Savary. Loyers : 70 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 65 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GARE, Un garage de 15m² à proximité de la place Lafayette. Loyers : 90 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 85 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 1 de 29 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce principale avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : COLLECTIF Loyers : 460 € dont 90 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 260€ et 410€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 370 € Honoraires rédaction bail : 234.96 € Honoraires états des lieux : 88.11 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr