immobilier Angers

CENTRE VILLE, Beau T4 Meublé de 86m² au 4ème étage avec ascenseurs dans une résidence récente, comprenant : Une entrée avec placard de rangement, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de douches, un WC. Un double emplacement de parking en sous-sol et un cellier au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF Loyers : 1700 € dont 150 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 410 € et 600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 1550 € Honoraires rédaction bail : 688 € Honoraires états des lieux : 258 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Proche de la Place Lafayette, Un appartement de Type 3 de 66m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 1997, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1500 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1289 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER PASTEUR, Proche du Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 2 de 53 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence des années 1970, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol et une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2022), Loyers : 527 € + 140 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 2 234 € dont 1 338 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1030 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 132 € Syndic : FONCIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Proche de la Place du Dr Bichon, Un appartement de Type 2 de 40 m² au 1er étage avec ascenseurs dans une résidence de 2013, comprenant : Un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1489 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 160 € et 280 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 996 € Syndic : Cabinet VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE, Proche de la Place Lafayette - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juillet 2020), Loyers : 539 € + 66 € de charge Logement conventionné (convention PLA) Montant moyen annuel des charges courantes : 1046 € dont 707 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 576 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Taxe foncière 2022 : 1059 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER BANCHAIS, MAISON de 75 m², comprenant : Au RDC : Un escalier pour monter à l'étage, un escalier pour accéder à la cave en sous-sol. Au 1er étage : Un séjour, une cuisine meublée et équipée (plaque et hotte), une chambre donnant accès à une salle de douches avec WC. Au 2ème étage : Deux chambres donnant accès à une salle de douches avec WC donnant sur terrasse. Une cave, Une petite courette, Un abri fermé. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 950 € dont 20 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 970€ et 1360€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 930 € Honoraires rédaction bail : 600 € Honoraires états des lieux : 225 € Disponibilité : 08 SEPTEMBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE d'Angers - Proche du Boulevard Foch et de la Rue d'Alsace - Un garage fermé de 13m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. INFORMATIONS Taxe foncière 2022 : 125 € Syndic : MEUNIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER DOUTRE, GARAGE, comprenant : Un garage proche de la Place du Docteur Bichon. Loyers : 65 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 60.00 € Honoraires rédaction bail : 120.00 € Honoraires états des lieux : 45.00 € Disponibilité : 07 AOÛT 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SAINT SERGE Des bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, à proximité du Boulevard Ayrault. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE LOYERS TRIMESTRIELS : 10 890 € dont 700 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 3 487 € (Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022-2021) Dépôt de garantie : 10 195 € Honoraires rédaction bail : 1 960 € Honoraires états des lieux : 735 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, PARKING, comprenant : Une place de parking en sous-sol, proche de la Rue Saint Nicolas. Loyers : 65 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 60 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité : 31 JUILLET 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Jardin des Plantes et le Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 3 de 55 m² au Rez-de-chaussée avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ (plancher chauffant) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1305 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1230 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 866 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/