immobilier Angers

Situé au 3ème étage de la résidence Georges Bizet située dans le secteur Gare à Angers, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Traversant, il offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour distincts, ainsi que deux chambres confortables. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'un balcon et de deux loggias, véritables prolongements des espaces de vie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les menuiseries bois et aluminium participent au caractère de l'appartement. Le logement est par ailleurs équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique homogène au sein de la résidence. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien, apportant confort et sérénité au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Prix de vente : 275 600 €

En plein coeur d'Angers, au 75 rue du Mail, découvrez cet ensemble immobilier à usage de locaux commerciaux, développant une surface totale d'environ 149 m² répartie sur trois niveaux. Le bien se compose de six pièces, offrant différentes possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée : bureaux, professions libérales, activité de services ou autre usage professionnel compatible avec les caractéristiques des lieux. L'ensemble dispose également de deux WC ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa localisation centrale constitue un véritable atout, au coeur de la vie angevine et à proximité immédiate des commerces, services et transports. Loyer mensuel : 1 910 € dont 40 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 910 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur d'Angers, au 75 rue du Mail, cette élégante maison de ville de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un dégagement. Le premier étage accueille un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de douches, un WC indépendant et une penderie composent l'espace nuit. Enfin, le dernier niveau propose une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de deux ballons d'eau chaude. Loyer mensuel : 1 910 € dont 40 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 910 € Rédaction du bail : 1 192 € État des lieux : 447 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS QUARTIER MONTAIGNE | T3 NEUF AVEC LOGGIA ET PARKING RÉSIDENCE ÉPURE Au coeur du Quartier Montaigne à Angers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 60,21 m², situé au 1er étage de la résidence EPURE, une réalisation VINCI Immobilier pensée pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et verdoyant. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambreS et bénéficie d'une belle loggia de 7,80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement dispose d'un chauffage au gaz et répond aux standards actuels du logement neuf. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence ÉPURE bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, rue Joseph Cussonneau, avec le tramway B arrêt Montaigne à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en environ 5 minutes. Pensée comme une véritable parenthèse de nature en ville, la résidence s'organise autour d'un généreux coeur d'îlot paysager de 2 500 m² et de venelles piétonnes, favorisant calme, végétation et mobilités douces. Au quotidien, les résidents profiteront également d'un environnement particulièrement pratique : Espace Anjou à 8 minutes à pied, collège face à la résidence, écoles à 5 minutes, complexe sportif à 2 minutes et facultés accessibles en 9 minutes en tramway. ÉPURE propose des prestations conçues pour le confort de ses occupants, avec notamment accès sécurisés aux bâtiments, salles de bains aménagées, locaux à vélos et stationnements privatifs. Conçue conformément à la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, de confort et de qualité environnementale. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Un T3 neuf aux prestations soignées, associant espace extérieur, stationnement et proximité immédiate des transports, dans un nouveau quartier verdoyant à quelques minutes du centre-ville d'Angers.

ANGERS QUARTIER MONTAIGNE | T2 NEUF AVEC BALCON RÉSIDENCE ÉPURE Découvrez EPURE Quartier Montaigne, une résidence neuve signée VINCI Immobilier, idéalement située 10 rue Joseph Cussonneau à Angers, au coeur d'un nouveau quartier à proximité immédiate du centre-ville. La résidence bénéficie notamment du tramway B arrêt Montaigne à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en environ 5 minutes. Situé au 1er étage, cet appartement 2 pièces neuf de 40,82 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, complété par un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et s'inscrit dans une résidence pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. EPURE propose notamment des accès sécurisés, des locaux à vélos et des salles de bains aménagées. Le logement comprends aussi une place parking privative. La résidence se compose de 115 logements répartis sur trois bâtiments, organisés autour d'un remarquable coeur d'îlot paysager de 2 500 m² et de venelles piétonnes favorisant les mobilités douces et la tranquillité des résidents. Son emplacement constitue un véritable atout : Espace Anjou et ses commerces à 8 minutes à pied, collège face à la résidence, écoles à 5 minutes, complexe sportif à 2 minutes et facultés accessibles en 9 minutes en tramway. Conçue dans le respect de la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence répond aux nouvelles exigences en matière de performance énergétique, de confort et de maîtrise de l'empreinte carbone. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Un appartement neuf idéal pour profiter d'une adresse urbaine, connectée et verdoyante, à quelques minutes seulement du centre d'Angers.

ANGERS EPURE QUARTIER MONTAIGNE STUDIO 27 m² AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Au sein de la résidence neuve EPURE Quartier Montaigne, découvrez ce agréable studio de 27 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Fonctionnel et pensé pour offrir confort et sérénité, ce logement propose une pièce de vie agréable permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit, ainsi qu'un espace cuisine et une salle de bains aménagée. Le logement est alimenté au gaz de ville. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou créer un petit espace repas. La résidence ÉPURE offre un cadre de vie agréable autour d'un coeur d'îlot paysager de 2 500 m² et de venelles piétonnes, avec des prestations pensées pour le confort des résidents : accès sécurisé, salle de bains aménagée, espaces extérieurs selon les logements, stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos. Un emplacement recherché et pratique : Tramway ligne B arrêt « Montaigne » à environ 2 minutes à pied Gare d'Angers Maître-École à environ 5 minutes à pied Centre-ville d'Angers à environ 5 minutes en tramway Université Saint-Serge à environ 9 minutes en tramway Espace Anjou à environ 8 minutes à pied Écoles à environ 5 minutes à pied La livraison de ce logement est prévue au 4ème trimestre 2028, offrant ainsi la possibilité d'anticiper sereinement votre projet d'acquisition au sein de cette résidence neuve. Un studio idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Angers, alliant fonctionnalité, espace extérieur et excellente accessibilité.

Dans le quartier recherché de Saint-Léonard, à seulement 500 mètres de la Place de la Madeleine et de ses commerces, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'agréables espaces extérieurs avec deux balcons ainsi qu'une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un séjour ouvert sur un balcon et la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La situation en dernier étage, les nombreux rangements et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. En sous-sol, l'appartement bénéficie également de deux solutions de stationnement : un emplacement de parking privatif ainsi qu'un box fermé. Un appartement complet et rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasse, deux balcons et stationnements, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers. À découvrir rapidement.

Au coeur du secteur de la Place Bichon, à proximité de la Doutre et du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 30,35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2015. La Place Bichon bénéficie d'une véritable vie de quartier, avec de nombreux commerces et services de proximité. Elle accueille également chaque jeudi matin l'un des marchés de quartier d'Angers. Le secteur profite par ailleurs d'une bonne desserte par le réseau de transports en commun. Un environnement particulièrement agréable pour un investissement locatif, associant proximité du centre-ville, commerces, services, transports et animation de quartier. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Informations locatives Le logement est actuellement loué : Loyer mensuel hors charges : 404,67 € Provision mensuelle sur charges : 70 € Loyer mensuel charges comprises : 474,67 € Le locataire actuellement en place a prévu de quitter le logement en octobre 2026, permettant au futur acquéreur de disposer prochainement du bien pour une nouvelle mise en location. Copropriété Charges annuelles de copropriété : 717,39 €, dont 488,50 € récupérables auprès du locataire. Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un appartement récent, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement attractif au sein d'un quartier vivant d'Angers. À découvrir rapidement.

QUARTIER GARE, Type 3 de 46 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de douche, un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 750 € dont 30 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 960 € et 1340 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 720 € Honoraires rédaction bail : 370 € Honoraires états des lieux : 138.75 € Disponibilité : 14 SEPTEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans le secteur recherché de la Gare, au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et de la gare.

À découvrir dans le secteur très recherché de la Gare. A proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest, bel appartement de type 2 en duplex, lumineux et fonctionnel. Situé au troisième étage d'une résidence calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'hypercentre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare d'Angers et de la Place Lafayette. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un débarras, d'un rangement sous l'escalier, d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.