immobilier Angers

QUARTIER SUD D'ANGERS, Une CHAMBRE MEUBLEE dans un appartement de 97m² au 8ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une chambre meublée individuelle dans une colocation de 5 En commun : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo), une salle de bains avec lave linge et WC, une salle de douches, un WC, des placards. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ Loyers de la chambre : 420 € dont 80 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 694 € et 940 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Dépôt de garantie : 340 € Honoraires rédaction bail : 155.47 € Honoraires états des lieux : 58.30 € Disponibilité : 30 AVRIL 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GARE, Type 2 de 50m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 680 € dont 75 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 456 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 605 € Honoraires rédaction bail : 404.88 € Honoraires états des lieux : 151.83 € Disponibilité : 01er JUILLET 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER FRONT DE MAINE - Type 1 de 19m² au Rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce principale donnant sur terrasse, un coin cuisine, une salle de douches avec WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 450 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 440 € et 640 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 410 € Honoraires rédaction bail : 155.60 € Honoraires états des lieux : 58.35 € Disponibilité : 17 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE, Type 1 Meublé de 35m² au RDC, comprenant : Une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 510 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 690 € et 990 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 470 € Honoraires rédaction bail : 280 € Honoraires états des lieux : 105 € Disponibilité : 02 MAI 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

QUARTIER DOUTRE, Type 1 de 25 m² au 4ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce principale, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Une cave. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 450 € dont 35 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 439 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 415 € Honoraires rédaction bail : 200 € Honoraires états des lieux : 75 € Disponibilité : 14 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER FRONT DE MAINE, Type 3 de 66m² au 4ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et aménagée avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC. Un garage en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (TRAVAUX EN COURS) Loyers : 950 € dont 87 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 920 € et 1310 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 863 € Honoraires rédaction bail : 529.52 € Honoraires états des lieux : 198.57 € Disponibilité : 21 MAI 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER BELLE BEILLE - Un appartement de Type 1 de 32m² au 7ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements. Une place de parking en extérieur. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Mars 2022), Loyers : 402 € + 74 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1000 € dont 700 € de charges locatives Syndic : Cabinet LUTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER GARE, Type 2 de 54 m² au 3ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC, Un grenier au 4ème étage Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 630 € dont 35 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1090 € et 1540 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 595 € Honoraires rédaction bail : 437.36 € Honoraires états des lieux : 164.01 € Disponibilité : 15 AVRIL 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE - Proche de la Rue d'Alsace, un emplacement de stationnement en sous-sol. Loyers : 125 € dont 10 € de charges Dépôt de garantie : 115 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 2 de 52 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 680 € dont 64 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 659 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2015) Dépôt de garantie : 616 € Honoraires rédaction bail : 416.96 € Honoraires états des lieux : 156.36 € Disponibilité : 29 AVRIL 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER MADELEINE - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 1999, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre avec placard. Un garage en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : février 2019), Loyers : 524 € + 67 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1274 € dont 983 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 1184 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/