immobilier Angers

QUARTIER SUD, Type 4 de 79.95 m² au 3ème étage avec/sans ascenseurs, comprenant : Une chambre individuelle dans une colocation de 3 En commun : Un salon - cuisine meublée et équipée, une salle de bains, un wc Mode de chauffage : Individuelle gaz Loyers : 450 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 790 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Dépôt de garantie : 450 € Honoraires rédaction bail : 213.20 € Honoraires états des lieux : 79.95 € Disponibilité : 1 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 2 meublé de 48.57 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec dégagement et rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec balcon, une salle de douches avec wc. Accessoires du logement un box en extérieur Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 800 € dont 55 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 580 € et 800 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 745 € Honoraires rédaction bail : 388.56 € Honoraires états des lieux : 145.71 € Disponibilité : 16 NOVEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 1 avec mise à disposition des meubles de 24 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Un séjour, un rangement, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Accessoires du logement un cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 475 € dont 42 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 600 € et 820 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021,2022 et 2023) Dépôt de garantie : 433 € Honoraires rédaction bail : 192 € Honoraires états des lieux : 72 € Disponibilité : 08 JANVIER 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 4 de 103.07 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine donnant sur terrasse, trois chambres, deux salles de bains, un wc. Accessoires du logement une place de parking et une cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1190 € dont 132 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 920 € et 1270 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1058 € Honoraires rédaction bail : 824.56 € Honoraires états des lieux : 309.21 € Disponibilité : 28 DECEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 4 de 93.81 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour / salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une chambre, une salle de douches, une salle de bains, un dégagement, un wc. Accessoires du logement une place de parking en extérieur Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1070 € dont 80 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1150 € et 1570 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 990 € Honoraires rédaction bail : 750.48 € Honoraires états des lieux : 281.43 € Disponibilité : 02 NOVEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SUD, Type 4 de 79.95 m² au 3ème étage avec/sans ascenseurs, comprenant : Une chambre individuelle dans une colocation de 3 En commun : Un salon - cuisine meublée et équipée, une salle de bains, un wc Mode de chauffage : Individuelle gaz Loyers : 500 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 790 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Dépôt de garantie : 450 € Honoraires rédaction bail : 213.20 € Honoraires états des lieux : 79.95 € Disponibilité : 1 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SUD, Type 4 de 79.95 m² au 3ème étage avec/sans ascenseurs, comprenant : Une chambre individuelle dans une colocation de 3 En commun : Un salon - cuisine meublée et équipée, une salle de bains, un wc Mode de chauffage : Individuelle gaz Loyers : 500 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 790 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Dépôt de garantie : 450 € Honoraires rédaction bail : 213.20 € Honoraires états des lieux : 79.95 € Disponibilité : 1 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 1 bis de 27.64 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Accessoires du logement une place de parking en sous-sol et une cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 490 € dont 38 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 570 € et 780 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 452 € Honoraires rédaction bail : 221.12 € Honoraires états des lieux : 82.92 € Disponibilité : 24 DECMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CATHO, Type 2 de 49.05 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec palcard, une salle de bains, un wc Accessoires du logement un garage Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 715 € dont 93 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 870 € ET 1190 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 622 € Honoraires rédaction bail : 392.40 € Honoraires états des lieux : 147.15 € Disponibilité : 24 DECEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER FRONT DE MAINE, Type 3 de 65 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement un parking en sous-sol et une cave MISE A DISPOSITION DES MEUBLES Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 885 € dont 90 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 560 € et 770 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 795 € Honoraires rédaction bail : 520 € Honoraires états des lieux : 195 € Disponibilité : 9 DECEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans le secteur très recherché de la Gare. A proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest, bel appartement de type 2 en duplex, lumineux et fonctionnel. Situé au troisième étage d'une résidence calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'hypercentre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare d'Angers et de la Place Lafayette. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un débarras, d'un rangement sous l'escalier, d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.