immobilier Angers

CENTRE VILLE, Type 2 Meublé de 28m² (environ 46m² au sol) au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches avec WC. Une cave. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 700 € dont 30 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 600 € et 860 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 670 € Honoraires rédaction bail : 227.68 € Honoraires états des lieux : 85.38 € Disponibilité : 12 Octobre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, Un appartement Type 2 Meublé de 52m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches attenante à la chambre, un WC. Une cave. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 895 € dont 45 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 730 € et 1040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 850 € Honoraires rédaction bail : 422.56 € Honoraires états des lieux : 158.46 € Disponibilité : 16 Octobre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONT DE MAINE, Type 2 de 46 m² au 4ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 650 € dont 62 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 622 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Dépôt de garantie : 588 € Honoraires rédaction bail : 370.96 € Honoraires états des lieux : 139.11 € Disponibilité : 02 Octobre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 de 48m² au 1er étage, comprenant : Une entrée, un couloir avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1105€ et 1495 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Conventionné QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 3 de 68 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, Une place de parking, Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 790 € dont 92 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 850€ et 1200€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 698 € Honoraires rédaction bail : 545.12 € Honoraires états des lieux : 204.42 € Disponibilité : 02 OCTOBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous dispositif Scellier Classique QUARTIER GARE, Type 2 de 52 m² au RDC avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte, un séjour avec placard, un WC, une chambre avec placard, une terrasse. Un garage en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 780 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 581€ et 787 (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Dépôt de garantie : 730 € Honoraires rédaction bail : 422.88 € Honoraires états des lieux : 158.58 € Disponibilité : 06 NOVEMBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 Bis de 49m² au Rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cour. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 € et 1624 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER CENTRE VILLE, Type 1 MEUBLE de 21 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 590 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 640€ et 920€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 550 € Honoraires rédaction bail : 168 € Honoraires états des lieux : 63 € Disponibilité : 20 SEPTEMBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

QUARTIER DEUX CROIX-BANCHAIS - Un appartement de Type 3 Bis de 79m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 110 lots d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, Un séjour donnant sur un balcon, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle de bains et un WC. Une cave et un emplacement de stationnement à l'extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1 218 € Taxe foncière 2022 : 1 779 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 360 € et 1 890 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Syndic : LUTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER GARE, Type 2 de 52 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 680 € dont 68 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 574 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Dépôt de garantie : 612 € Honoraires rédaction bail : 423.12 € Honoraires états des lieux : 158.67 € Disponibilité : 27 NOVEMBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 PLACE NEY Bel appartement en duplex refait entièrement à neuf situé dans un quartier calme, à quelques mètres de la Place Ney. Agréable et lumineux, l'appartement dispose de deux terrasses. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand séjour/salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle d'eau. Etage : deux grandes chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains avec un WC. Un place de parking en extérieure et une place de parking en sous/sol.