Location Maison ANGERS - Maison a louer à ANGERS

Idéalement située au coeur d'Angers, au 75 rue du Mail, cette élégante maison de ville de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un dégagement. Le premier étage accueille un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de douches, un WC indépendant et une penderie composent l'espace nuit. Enfin, le dernier niveau propose une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de deux ballons d'eau chaude. Loyer mensuel : 2 200 € dont 40 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 2 160 € Rédaction du bail : 1 192 € État des lieux : 447 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, MAISON Type 4 de 88 m² , comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC A l'étage : trois chambres, une salle de douches avec WC Accessoires du logement une cour , un jardin et un garage Mode de chauffage : gaz Loyers : 1250 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 2045 € et 2767 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1250 € Honoraires rédaction bail : 704 € Honoraires états des lieux : 264 € Disponibilité : 10 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GASTON BIRGE, MaisonType 5 de 89.35 m², comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec une douche, une salle de bains, un wc, une véranda. Accessoires du logement un garage avec un coin ateler, une cave, un grenier Mode de chauffage : gaz + ballon eau chaude Loyers : 1200 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre2470 € et 3380 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1200 € Honoraires rédaction bail : 714.80 € Honoraires états des lieux : 268.05 € Disponibilité : 15 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS / ORGEMONT, Maison de 117,48 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, un espace jeu, une buanderie, une cave, une salle d'eau, un garage, un jardin. - A l'étage : un salon / séjour, un wc, une cuisine, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bain. Mode de chauffage : Individuel gaz Loyers : 1350 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1120 € et 1270 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1350 € Honoraires rédaction bail : 939.84 € Honoraires états des lieux : 352.44 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr