Appartements a vendre

Entre le Jardin des Plantes et le Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 3 de 55 m² au Rez-de-chaussée avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ (plancher chauffant) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1305 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1230 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 866 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 de 48m² au 1er étage, comprenant : Une entrée, un couloir avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1105€ et 1495 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 Bis de 49m² au Rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cour. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 € et 1624 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

APPARTEMENT T4 PLACE NEY Bel appartement en duplex refait entièrement à neuf situé dans un quartier calme, à quelques mètres de la Place Ney. Agréable et lumineux, l'appartement dispose de deux terrasses. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand séjour/salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle d'eau. Etage : deux grandes chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains avec un WC. Un place de parking en extérieure et une place de parking en sous/sol.

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Proche de la Place Lafayette, Un appartement de Type 3 de 66m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 1997, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1500 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1289 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER PASTEUR, Proche du Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 2 de 53 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence des années 1970, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol et une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2022), Loyers : 527 € + 140 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 2 234 € dont 1 338 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1030 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2023 : 1 349 € Syndic : FONCIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Proche de la Place du Dr Bichon, Un appartement de Type 2 de 40 m² au 1er étage avec ascenseurs dans une résidence de 2013, comprenant : Un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1489 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 160 € et 280 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 996 € Syndic : Cabinet VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

A l'entrée des PONTS DE CE - Proche des transports et des commerces de proximité, Un appartement de Type 4 de 86m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de standing de 2008, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon (exposition Sud), une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle de douches et un WC. Une cave, un emplacement de stationnement double en sous-sol et un emplacement de stationnement en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2018) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1 466 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1 150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/21) Taxe foncière 2023 : 1 172 € Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2022) INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 565 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 851 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER SAINT SERGE, à 200m de la Place Molière - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 2006, comprenant : Une entrée avec deux placards, un séjour donnant sur balcon, une kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Octobre 2019), Loyer 548 € + 48 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 890 € dont 547 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 976 € Syndic : NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE, à 500m de la Gare d'Angers St Laud - Un appartement de Type 2 de 46m² au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2011, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches, et un WC. Un box en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2020) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1126 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400 € et 600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 277 € Syndic : PIGE (procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/