4 pièces | Cabinet Daniel VETU Angers

Type 4 - PLACE LAFAYETTE

Emplacement privilégié pour ce bel appartement de type 4 situé à seulement quelques pas de la Place Lafayette, l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports. Au 2ème étage d'une belle résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangement, de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. À visiter sans tarder !

Ref. : 3275

265 000 €dont 6% TTC d'honoraires

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Appartement Type 3/4 - BELLE BEILLE

À seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Belle-Beille, découvrez cet appartement de type 3/4 de 68,12 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement recherché par les étudiants, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. En annexes, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure, d'un garage, d'une cave et d'un accès à un grenier collectif. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 668 € hors charges, auquel s'ajoutent 62 € de provisions sur charges. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder.

Ref. : 3272

149 604 €dont 6.86% TTC d'honoraires

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VENTE T4 - AVRILLE

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un Appartement de Type 4 de 89m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 72 lots d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m² (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC. Deux garages en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2010), Loyers : 883.87 € + 122 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 2 302 € dont 1 429 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 € et 1 745 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2984

300 160 €dont 7.2% TTC d'honoraires

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