LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 4 de 86m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle de douches et un WC. Une cave, un emplacement de stationnement double en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1466 € dont 879 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/21) Taxe foncière 2022 : 1096 € Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 280 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC, soit 265 000 € exclus)

MONTREUIL JUIGNE - En plein coeur de Montreuil Juigné à proximité des commerces et transports, Un appartement de Type 4 de 93m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, Une cuisine, un dégagement avec placards, un séjour donnant sur balcon, trois chambres dont une avec placard, une salle de douches et un WC. Un grenier au 4ème étage et un garage au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : GAZ COLLECTIF INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 030 € et 1 440 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Montant moyen annuel des charges courantes : 3 592 € Taxe foncière 2021 : 1 075 € Syndic : PIGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 230 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 4.55 % TTC, soit 220 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER ANGERS SUD à 200m du Parc de l'Arboretum - Appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC. Une cave et un garage. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Locataire en place depuis Juillet 2018 - Loyers 536 € + 160 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 153 440 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC, soit 140 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE au pied du tramway - Un Appartement de Type 4 de 89m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 197 lots dont 72 d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m² (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC. Deux garages en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Novembre 2010 - Loyers : 827 € + 122 € de charges Taxe foncière 2020 : 1 400 € Montant moyen annuel des charges courantes : 2 012 € dont 1 385 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 € et 1 745 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 300 160€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC, soit 280 000€ exclus)