IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 49m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Aout 2021, Loyers 538 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes approx : 967 € dont 669 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 770 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1091 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 174 400 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % TTC, soit 160 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Un appartement de Type 2 de 48m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon, une cuisine meublée, une chambre et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Septembre 2021, Loyers 487 € + 60 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 898 € dont 636 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 995 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 69 lots dont 24 lots d'habitation, un Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 851 € dont 593 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Quartier Sud d'Angers - Un appartement de Type 2 de 50m² situé au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 592 lots dont 203 d'habitation, commerces, ou bureaux comprenant : Une entrée, Un séjour avec accès au balcon (environ 10 m², exposition Nord-Ouest), Une cuisine, Une chambre, Une salle de bains, Un WC et Un cellier. Une place de parking en extérieur. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Locataire en place depuis Janvier 2011 - Loyers : 373 € + 90 € de charges locatives Montant moyen annuel des charges courantes : 1 645 € dont 1 196 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 963 € et 1 303 € (Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2021) Syndic : LUTZ (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF PLACE NEY - Un appartement de Type 2 de 47m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 1994, située derrière le Jardin des Plantes et à 300m de la Place Ney, comprenant : Une entrée avec placard, Un dégagement, Une cuisine, Un séjour avec balcon, Une salle de bains, Une chambre et Un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis le 22 Juin 2018 - Loyer : 446€ + 67 € de charges Logement conventionné Taxe Foncière 2021 : 1 433€ Montant moyen annuel des charges courantes : 1 075 € dont 802 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 857 € et 1 159 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel VETU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Les Ponts de Cé - Dans une résidence de 2009, Un appartement de Type 2 de 43m² au 1er étage avec ascenseurs comprenant : Un séjour (exposition Est) avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un emplacement de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Juillet 2022 - Loyers : 521€ + 64€ de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 852€ dont 443€ de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 660 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière : 650€ Syndic: CITYA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 158 920 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.60 % TTC, soit 145 000 € exclus)