Liste des Biens par secteur

QUARTIER SAINT SERGE, Type 3 de 75.66 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement une cave et une place de parking en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 890 € dont 83 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 810 € et 1100 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 807 € Honoraires rédaction bail : 605.28 € Honoraires états des lieux : 226.98 € Disponibilité : 01 OCTOBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier central et dynamique d'Angers, cet appartement de 71 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Vous serez également à proximité des espaces verts et des écoles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une vie pratique au quotidien. L'appartement comprend : Une entrée spacieuse, Une cuisine séparée aménagée, Un séjour lumineux ouvert sur un balcon ensoleillé, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel électrique, Résidence bien entretenue (syndic : Cabinet Daniel VETU), Aucune procédure en cours. Informations pratiques : Charges annuelles moyennes : 1238,86 € (dont 678,89 € de charges locatives), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 € et 1590 € (prix moyens des énergies de 2021 à 2023), Taxe foncière 2024 : 1674 €, Pas de procédure judiciaire en cours. Un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d'Angers ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement solide. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Situé au 11eme étage de la résidence contemporaine 'Arborescence', cet appartement d'exception de 122,36 m² offre un cadre de vie lumineux et panoramique au coeur d'Angers. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée plein ciel, offrant une vue dégagée sur la ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes. Vous apprécierez ses belles prestations : grandes baies vitrées, volets motorisés, DRV (esprit climatisation), chauffage collectif avec sous compteur individuel, matériaux de qualité et normes récentes de performance énergétique. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. La résidence, à l'architecture élégante et végétalisée, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et du centre-ville. Un bien rare, alliant confort, modernité et vue imprenable sur Angers. L'ensemble immobilier consistant en la création de 8 243 m² de surface de plancher destinée à la construction d'un immeuble composé de : - Une crèche, - Un espace d'activités au 5ème étage avec rooftop, - Un local bureau en rez-de-chaussée. - 94 logements et ses communs affectés à la résidence services séniors (du RDC au R+5), - 29 logements en accession libre (du R+6 au R+11)

QUARTIER SAINT SERGE, Type 3 de 71.77 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1140 € dont 60 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1160 € et 1180 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 1080 € Honoraires rédaction bail : 574.16 € Honoraires états des lieux : 215.16 € Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr