Situé sur la rive gauche de la Maine, le centre-ville d’Angers se distingue par ses rues piétonnes, l’architecture haussmannienne de certains immeubles, des hôtels particuliers, sa cité médiévale et ses monuments (Château d’Angers, Cathédrale Saint-Maurice, Maison d’Adam, Place du Ralliement) et ses équipements culturels.
Le centre-ville est concentré, ce qui permet aux Angevins de tout faire à pied et dispose également des bus et du tramway.
La demande locative est très élevée (environ 67% de locataires).
Beaucoup de bien nécessitent des travaux de rénovation ce qui est intéressant pour augmenter la rentabilité locative.
Les résidents bénéficient de toutes les facilités de la métropole : bus, bientôt trois lignes de tramway, de nombreux commerces, restaurants et services.
Les étudiants apprécient également le centre-ville pour la proximité avec toutes les commodités, établissements scolaires et gare SNCF.
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