LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 4 de 86m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle de douches et un WC. Une cave, un emplacement de stationnement double en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1466 € dont 879 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/21) Taxe foncière 2022 : 1096 € Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 280 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC, soit 265 000 € exclus)

A l'entrée des PONTS DE CE - Dans un Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 65m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon (exposition SUD), une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking en sous-sol et en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Taxe Foncière : 860 € Montant moyen annuel des charges courantes : 1 200 € Estimation des coûts annuel d'énergie du logement comprise entre 646 € et 874 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 229 190 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.6% TTC, soit 215 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF A l'entrée DES PONTS DE CE - Dans une Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 62m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Novembre 2019 - Loyers 586 € + 75 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 817 € dont 441 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 744 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 842 € Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 185 955 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.8% TTC, soit 172 500 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Les Ponts de Cé - Dans une résidence de 2009, Un appartement de Type 2 de 43m² au 1er étage avec ascenseurs comprenant : Un séjour (exposition Est) avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un emplacement de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Juillet 2022 - Loyers : 521€ + 64€ de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 852€ dont 443€ de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 660 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière : 650€ Syndic: CITYA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 158 920 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.60 % TTC, soit 145 000 € exclus)