Le quartier Justices - Madeleine - Saint Léonard regroupe plusieurs secteurs dans la partie sud du centre-ville d'Angers.
On y retrouve de belles maisons Angevines, de petits immeubles de ville et des immeubles des années 80.
L’Université Catholique de l'Ouest (12 500 étudiants) et l'ESA (Ecole Supérieure d'Agriculture), se sont installés dans ce quartier, ce qui en fait un secteur prisé des étudiants à la recherche d'un studio ou d'une petite surface.
La demande locative est élevée dans le quartier. La rentabilité locative est très intéressante ce qui en fait un secteur attractif pour un investissement immobilier.
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