Liste des Biens par secteur

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 2 Meublé en duplex de 25 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour avec kitchenette, un WC A l'étage, une chambre et une salle de douches. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 500 € dont 20 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 620 € et 880 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Dépôt de garantie : 480 € Honoraires rédaction bail : 205.76 € Honoraires états des lieux : 77.16 € Disponibilité : 31 AOUT 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 3 de 67.48 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bain, un W.C. Une place de parking. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 850 € dont 90 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 050€ et 1 480€ (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Dépôt de garantie : 760 € Honoraires rédaction bail : 539.84 € Honoraires états des lieux : 202.44 € Disponibilité : 10 AOUT 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie. Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de : - une entrée avec placard, - une salle de bains avec WC, - un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante, - une place de parking en sous-sol. Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en type 2. Locataire en place depuis le 01/01/1998, garantissant une stabilité locative.

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 3 de 68.14 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement une place de parking en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 808 € dont 88 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1160 € et 1620 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie :720 € Honoraires rédaction bail : 545.12 € Honoraires états des lieux : 204.42 € Disponibilité : 29 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 3 en duplex de 72 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, un WC, A l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 820 € dont 101 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 760 € et 1080 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 719 € Honoraires rédaction bail : 583.84 € Honoraires états des lieux : 218.94 € Disponibilité : 28 OCTOBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Maison de 151 m² , comprenant : Au rdc : un séjour double, une cuisine et une arrière cuisine, Au 1er étage : deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains, Au 2ème étage : trois chambres, une salle de douches et un WC. La maison dispose d'une cave et d'un jardin. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 2 130 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1840€ et 2540 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 2130 € Honoraires rédaction bail : 1212.40 € Honoraires états des lieux : 454.65 € Disponibilité 26 OCTOBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Une place de parking en sous-sol Rue Savary. Loyers : 75 € dont 5 € de charges Dépôt de garantie : 70 € Honoraires rédaction bail : 120 € Honoraires états des lieux : 45 € Disponibilité : 26/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr