Liste des Biens par secteur

À découvrir dans le secteur très recherché de la Gare. A proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest, bel appartement de type 2 en duplex, lumineux et fonctionnel. Situé au troisième étage d'une résidence calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'hypercentre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare d'Angers et de la Place Lafayette. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un débarras, d'un rangement sous l'escalier, d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 3ème étage de la résidence Georges Bizet située dans le secteur Gare à Angers, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Traversant, il offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour distincts, ainsi que deux chambres confortables. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'un balcon et de deux loggias, véritables prolongements des espaces de vie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les menuiseries bois et aluminium participent au caractère de l'appartement. Le logement est par ailleurs équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique homogène au sein de la résidence. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien, apportant confort et sérénité au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Prix de vente : 275 600 €

QUARTIER GARE, Type 3 de 46 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de douche, un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 750 € dont 30 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 960 € et 1340 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 720 € Honoraires rédaction bail : 370 € Honoraires états des lieux : 138.75 € Disponibilité : 14 SEPTEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans le secteur recherché de la Gare, au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et de la gare.

QUARTIER GARE, Type 3 de 47 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ Loyers : 750 € dont 30 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 950 € et 1330 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 720 € Honoraires rédaction bail : 383.68 € Honoraires états des lieux : 143.88 € Disponibilité : 08 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS GARE - Un appartement de Type 2 de 46.37 m² au RDC avec ascenseurs, dans une copropriété de 2012, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, une terrasse. Un box en sous sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023), Loyers : 569.25 € + 50 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : NC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 1387 € Syndic : PIGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER GARE, Type 1 de 31 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce de vie, un coin kitchenette, une salle de douches avec WC. Un garage en sous sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 520 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 580 € et 850 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 470 € Honoraires rédaction bail : 248.64 € Honoraires états des lieux : 93.24 € Disponibilité : 08 DECEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GARE, Type 3 de 66m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 880 € dont 88 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 792 € Honoraires rédaction bail : 533.60 € Honoraires états des lieux : 200.10 € Disponibilité 01 DECEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr