Liste des Biens par secteur

QUARTIER DOUTRE, Type 1 avec mise à disposition des meubles de 24 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Un séjour, un rangement, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Accessoires du logement un cave Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 475 € dont 42 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 600 € et 820 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021,2022 et 2023) Dépôt de garantie : 433 € Honoraires rédaction bail : 192 € Honoraires états des lieux : 72 € Disponibilité : 08 JANVIER 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 4 de 93.81 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour / salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une chambre, une salle de douches, une salle de bains, un dégagement, un wc. Accessoires du logement une place de parking en extérieur Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1070 € dont 80 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1150 € et 1570 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 990 € Honoraires rédaction bail : 750.48 € Honoraires états des lieux : 281.43 € Disponibilité : 02 NOVEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Place Bichon, adresse recherchée de la Doutre, découvrez un environnement agréable offrant une véritable vie de quartier. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité immédiate, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout du bien, le séjour se prolonge par une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. Vendu loué, cet appartement s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif bénéficiant d'un emplacement attractif et de prestations recherchées.

Investissement locatif Situé au coeur du quartier prisé de la Doutre, à deux pas de la Place Bichon, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. La Place Bichon séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses services, ses établissements scolaires ainsi que ses transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville d'Angers, à la gare et aux principaux pôles universitaires. Au sein d'une belle résidence construite en 2002, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant un emplacement de qualité et un fort potentiel locatif.

Au coeur du secteur de la Place Bichon, à proximité de la Doutre et du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 30,35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2015. La Place Bichon bénéficie d'une véritable vie de quartier, avec de nombreux commerces et services de proximité. Elle accueille également chaque jeudi matin l'un des marchés de quartier d'Angers. Le secteur profite par ailleurs d'une bonne desserte par le réseau de transports en commun. Un environnement particulièrement agréable pour un investissement locatif, associant proximité du centre-ville, commerces, services, transports et animation de quartier. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Informations locatives Le logement est actuellement loué : Loyer mensuel hors charges : 404,67 € Provision mensuelle sur charges : 70 € Loyer mensuel charges comprises : 474,67 € Le locataire actuellement en place a prévu de quitter le logement en octobre 2026, permettant au futur acquéreur de disposer prochainement du bien pour une nouvelle mise en location. Copropriété Charges annuelles de copropriété : 717,39 €, dont 488,50 € récupérables auprès du locataire. Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un appartement récent, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement attractif au sein d'un quartier vivant d'Angers. À découvrir rapidement.