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QUARTIER DOUTRE - PRPCHE HOPITAL, Type 1 de 28 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une petite cuisine (séprarée par un rideau coulissant), une salle de bains avec WC. Accessoires du logement une cave et une place de parking en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 485 € dont 42 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 630 € et 870 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 443 € Honoraires rédaction bail : 224 € Honoraires états des lieux : 84 € Disponibilité : 01 JUILLET 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 2 de 48.72 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement un box en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 670 € dont 52 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 870 € et 1190 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 618 € Honoraires rédaction bail : 389.76 € Honoraires états des lieux : 146.16 € Disponibilité : 20 JUILLET 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif Situé au coeur du quartier prisé de la Doutre, à deux pas de la Place Bichon, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. La Place Bichon séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses services, ses établissements scolaires ainsi que ses transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville d'Angers, à la gare et aux principaux pôles universitaires. Au sein d'une belle résidence construite en 2002, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant un emplacement de qualité et un fort potentiel locatif.

QUARTIER DOUTRE, Type 1 de 31.73 m² au RDC, comprenant : Un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec W.C. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 565 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 830€ et 1160€ (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Dépôt de garantie : 525 € Honoraires rédaction bail : 253.84 € Honoraires états des lieux : 95.19 € Disponibilité : 22 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 1 BIS de 40 m² au 5ème étage avec ascenseurs, comprenant : Un séjour donnant sur balcon, une cuisine meublée et partiellement équipée (feux gaz), un coin chambre avec placard, une salle de bains avec wc Accessoires du logement une cave Mode de chauffage : collectif Loyers : 580 € dont 85 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 590 € et 810 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 495 € Honoraires rédaction bail : 320 € Honoraires états des lieux : 120 € Disponibilité : 29 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 2 de 42.20 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 590 € dont 55 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 750 € et 1040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 535 € Honoraires rédaction bail : 337.60 € Honoraires états des lieux : 126.60 € Disponibilité : 15 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DOUTRE, Type 2 Meublé de 29m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 570 € dont 55 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 490 € et 690 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 515 € Honoraires rédaction bail : 232.16 € Honoraires états des lieux : 87.06 € Disponibilité 29 JUIN 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr