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À seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Belle-Beille, découvrez cet appartement de type 3/4 de 68,12 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement recherché par les étudiants, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. En annexes, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure, d'un garage, d'une cave et d'un accès à un grenier collectif. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 668 € hors charges, auquel s'ajoutent 62 € de provisions sur charges. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder.