49100 ANGERS LOCAL COMMERCIAL - USAGE BUREAUX

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LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - HYPER CENTRE
En plein coeur d'Angers, au 75 rue du Mail, découvrez cet ensemble immobilier à usage de locaux commerciaux, développant une surface totale d'environ 149 m² répartie sur trois niveaux. Le bien se compose de six pièces, offrant différentes possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée : bureaux, professions libérales, activité de services ou autre usage professionnel compatible avec les caractéristiques des lieux. L'ensemble dispose également de deux WC ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa localisation centrale constitue un véritable atout, au coeur de la vie angevine et à proximité immédiate des commerces, services et transports. Loyer mensuel : 1 910 € dont 40 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 910 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : T6MEUBLE-75MAIL-1ETAGE
Loyer 1 950 €/mois charges comprises **
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LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX - GARE
QUARTIER GARE un local commercial de 60.10 m² à usage de bureaux comprenant : une entrée, trois pièces séparées et communicantes, un WC , un débarras, une cave au sous sol. Mode de chauffage : individuel électrique LOYERS MENSUELS : 885 € dont 185 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : 1 396 € (Période des relevés de consommations considérée : 2024) Dépôt de garantie : 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : LOCAL-5DECEMBRE-FREPPEL
Loyer 885 €/mois charges comprises **
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