Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49000 ANGERS IMMEUBLE - ANGERS CENTRE

IMMEUBLE - ANGERS CENTRE 1/3
IMMEUBLE - ANGERS CENTRE 2/3
IMMEUBLE - ANGERS CENTRE 3/3
551 050 € **
QUARTIER CENTRE - Un immeuble en monopropriété composé :

Au 21 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : commerce (bar-tabac-presse) / premier étage : réserves du commerce, / deuxième étage : trois pièces, une salle de bains et un WC.
Locataire en place depuis le 01 Octobre 2005 / Loyers Trimestriels : 2 048.72 € + 300 € de charges / Taxe foncière 2021 : 2621 €


Un appartement de type 2 au troisième étage, comprenant, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains et WC
Locataire en place depuis le 27 Mai 2022 / Loyers : 560 € + 40 € de charges / Montant moyen annuel des charges courantes : 1 680 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F.


Au 23 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : surface de vente, / premier étage : Réserve (stockage)
Locataire en place depuis le 01 Janvier 2021 / Loyer Trimestriel : 1829.62 € + 330 € de charges / Taxe foncière 2021 : 1232 €


INFORMATIONS
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 320 €
Pas de procédure en cours

Prix : 551050 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 3% TTC, soit 535 000€ exclus)
** 551 050 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 230 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1127€ et 1125€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    551050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    360 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1127 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1125 EUR

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
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