49000 ANGERS IMMEUBLE - ANGERS CENTRE

551 050 € **

QUARTIER CENTRE - Un immeuble en monopropriété composé :

Au 21 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : commerce (bar-tabac-presse) / premier étage : réserves du commerce, / deuxième étage : trois pièces, une salle de bains et un WC.
Locataire en place depuis le 01er Octobre 2005 / Loyers Trimestriels : 2 048.72 € + 300 € de charges (provisions sur l'eau froide et l'électricité)

Un appartement de Type 2 au troisième étage, comprenant, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains et WC.
Locataire en place depuis le 27 Mai 2022 / Loyers mensuels : 579.60 € + 40 € de charges (provision sur l'eau froide) / Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au 23 Rue Saint Aubin : un local commercial, composé de : rez de chaussée : surface de vente, / premier étage : Réserve (stockage)
Locataire en place depuis le 01er Janvier 2021 / Loyers Trimestriels : 1716.12 € + 330 € de charges (provision sur le foncier)

INFORMATIONS
Taxe foncière 2023 : 4 227 €
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 551 050 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

230 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1127€ et 1125€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
551050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1127 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1125 EUR

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32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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