49240 AVRILLE Maison Architecte - Avrillé

1 025 640 € **

Belle maison d'architecte d'environ 240m², située à Avrillé aux abords du Parc de la Haye. Un grand jardin arboré et fleuri entoure la maison. Un double garage privé complète la propriété.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placards donnant sur un grand salon avec cheminée (foyer fermé), un double salon, une salle à manger avec meuble vaisselier fixé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès à l'escalier cave + accès garage, un bureau, deux WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains.

- Etage : un espace bibliothèque, quatre chambres avec placards dont deux avec lavabo, une salle d'eau, une salle de bains, une lingerie, un grenier.

Mode de chauffage : Chaudière individuelle Gaz (remplacée en 2022)

Taxe foncière 2022 : 2 828 €

** 1 025 640 € honoraires inclus | 990 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
240 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
942 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49240
Ville
AVRILLE
Secteur
Parc de la Haye
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1025640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2828 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface terrain
942 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall	10
RDC	Salon	24
RDC	Salle TV Vidéo	14
RDC	Bureau	12
RDC	Chambre 1	13
RDC	Dressing	3
RDC	Salle de bains	9
RDC	Salle à manger	17
RDC	Cuisine	20
RDC	Arrière cuisine	10
RDC	Cave	14
RDC	Garage	44
EXT	Préau	11
1	Bibliothèque	17
1	Chambre 2	13
1	Chambre 3	20
1	Chambre 4	15
1	Chambre 5	11
1	Salle de bains	5
1	Lingerie	5
1	Grenier	30
1	Salle d'eau	3

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