49000 ANGERS VENTE MAISON - ANGERS SUD

328 600 € **

ANGERS SUD - Dans un lotissement calme et proche des transports et commerces, Une maison de 121m² sur un terrain de 425m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle de séjour - salon, une cuisine équipée de meuble, une salle de bains, un WC, une chambre et une chaufferie.
A l'étage : Trois chambres, un cabinet de toilettes avec placard, un grenier.
Un garage, et un jardin.
Mode de chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ

INFORMATIONS
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1970 € et 2710 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 1753 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Prix : 328 600 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % TTC, soit 310 000 € exclus)

** 328 600 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
425 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
ROSERAIE ORGEMONT
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
328600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1753 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface estimée
121.51 m2 environ
Surface terrain
425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,30
RDC	Séjour	20
RDC	Cuisine	11,40
RDC	Chambre 1	11,40
1	Chambre 2	12,80
1	Chambre 3	11,90
1	Chambre 4	10
RDC	Salle de bains	4
RDC	W.C.	1,20
1	Rangement	2,20
RDC	Dégagement	7,50
RDC	Garage	17,20
1	Grenier	19,30
RDC	Chaufferie	4

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32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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