Cabinet Daniel VETU Angers
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49000 ANGERS VENTE MAISON - ANGERS SUD

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275 600 € **
ANGERS SUD - Dans un lotissement calme et proche des transports et commerces de proximité,
Une maison des années 1975 de 121m² sur un terrain de 425m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle de séjour - salon, une cuisine équipée de meuble, une salle de bains, un WC, une chambre et une chaufferie.
A l'étage : Trois chambres, un cabinet de toilettes avec placard, un grenier.
Un garage et un jardin.

Mode de chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ

INFORMATIONS
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1970 € et 2710 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 1753 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
** 275 600 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 121 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 425 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ROSERAIE ORGEMONT
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1753 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface estimée
    121.51 m2 environ
  • Surface terrain
    425 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,30          
 RDC   Séjour   20          
 RDC   Cuisine   11,40          
 RDC   Chambre 1   11,40          
 1   Chambre 2   12,80          
 1   Chambre 3   11,90          
 1   Chambre 4   10          
 RDC   Salle de bains   4          
 RDC   W.C.   1,20          
 1   Rangement   2,20          
 RDC   Dégagement   7,50          
 RDC   Garage   17,20          
 1   Grenier   19,30          
 RDC   Chaufferie   4          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3106
    445 400 € dont 4.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante