49100 ANGERS T4 Duplex Place Ney

320 000 €

APPARTEMENT T4 PLACE NEY

Bel appartement en duplex refait entièrement à neuf situé dans un quartier calme, à quelques mètres de la Place Ney. Agréable et lumineux, l'appartement dispose de deux terrasses.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand séjour/salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle d'eau.

Etage : deux grandes chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains avec un WC.

Un place de parking en extérieure et une place de parking en sous/sol.

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 915€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
Quartier NEY
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.4 km

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1988 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
205
Dont lots d'habitation
91
Charges annuelles (ALUR)
2104 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.33 m2
Surface terrasse
20.96 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2018
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
915 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	W.C.	1,86
	Salle d'eau	4,30
	Entrée	5,90
	Placard	4,27
	Séjour	23,05
	Cuisine	8,69
	Chambre 1	9,09
	Chambre 2	14,78
	Chambre 3	15,19
	Dressing	2,03
	Palier	2,34
	SDB + WC	4,83
	Terrasse	20,96

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots.Les charges annuelles sont de 2104€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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