49130 LES PONTS DE CE VENTE T4 - LES PONTS DE CE

280 900 € **

LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 4 de 86m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle de douches et un WC.
Une cave, un emplacement de stationnement double en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1466 € dont 879 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/21)
Taxe foncière 2022 : 1096 €
Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Prix : 280 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC, soit 265 000 € exclus)

** 280 900 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49130
Ville
LES PONTS DE CE
Secteur
La Chesnaie
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
280900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1096 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1466 EUR

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86.77 m2

Extérieur

Année construction
2009
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,17
	Dégagement	3,41
	Salon	24,93
	Cuisine	8,75
	Chambre 1	14,07
	Chambre 2	10,07
	Chambre 3	10,07
	Salle d'eau	2,43
	Salle de bains	3,77
	W.C.	1,10
	Balcon	9,24
	Cave	4,25

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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