Cabinet Daniel VETU Angers
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Cabinet Daniel VETU Angers

49240 AVRILLE VENTE T4 - AVRILLE

VENTE T4 - AVRILLE 1/6
VENTE T4 - AVRILLE 2/6
VENTE T4 - AVRILLE 3/6
VENTE T4 - AVRILLE 4/6
VENTE T4 - AVRILLE 5/6
VENTE T4 - AVRILLE 6/6
300 160 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE au pied du tramway - Un Appartement de Type 4 de 89m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 197 lots dont 72 d'habitation, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m² (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC.
Deux garages en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Novembre 2010 - Loyers : 827 € + 122 € de charges
Taxe foncière 2020 : 1 400 €
Montant moyen annuel des charges courantes : 2 012 € dont 1 385 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 € et 1 745 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 300 160€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC, soit 280 000€ exclus)
** 300 160 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 89 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289€ et 1745€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Secteur
    Coteaux de la Mayenne
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    300160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    827.02 EUR
  • Provision sur charges
    122 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    197
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    2012 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    89.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1289 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1745 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,22          
    Séjour   23,33          
    Cuisine   9,50          
    Dégagement   5.02          
    Chambre 1   13,58          
    Chambre 2   11,78          
    Chambre 3   8.78          
    Salle de bains   3,53          
    Salle d'eau   3.29          
    W.C.   1,38          
    Cellier   4,06          
    Terrasse   40,50   SE       
    Box   14.44          
    Box   14.36          

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3078
    230 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 197 lots.Les charges annuelles sont de 2012€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante