Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49100 ANGERS Appartement Hyper Centre

Appartement Hyper Centre 1/5
Appartement Hyper Centre 2/5
Appartement Hyper Centre 3/5
Appartement Hyper Centre 4/5
Appartement Hyper Centre 5/5
€353 090 **
Superbe appartement de type 3 situé au 3eme étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble récemment rénové. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à son parquet massif, ses cheminées en marbre décoratives, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes lumineux.

Emplacement privilégié

Situé à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse recherchée en plein coeur d'Angers.

Caractéristiques du bien

Surface : 73.90m²
Type : T3
Étage : 3eme avec ascenseur
Chauffage : gaz
Parties communes refaites à neuf

Un appartement lumineux avec beaucoup de charme

L'entrée dessert une belle pièce de vie avec :

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Espace bar, idéal pour recevoir
Parquet massif
Cheminée en marbre décorative
2 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire
WC séparé

Travaux à prévoir

Le bien est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Points forts

Le cachet authentique : parquet massif, cheminées en marbre
L'hyper centre d'Angers
Les parties communes neuves avec ascenseur
Le grand séjour ouvert avec cuisine
La luminosité et l'absence de vis-à-vis direct
** €353 090 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 74 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    353090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1301.8 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    50.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.9 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,10          
    Couloir   2,70          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   12,80          
    Séjour   38,50          
    Salle de bains   3          
    W.C.   1,80          

Prendre contact avecL'agence

Simon SERRAND
Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 1293
    159 728 €dont 7.2% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1301.8€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante