49240 AVRILLE TYPE 3 - AVRILLE

€186 320 **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
AVRILLE - LES CLAIRIERES - Un appartement de Type 3 de 65 m² au RDC avec/ascenseurs, dans une copropriété de 69 lots, comprenant :
Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc.
Un box en sous sol.
Une place de parking en exterieur
Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023, Loyers : 685.58 € + 60 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1239.46 € dont 769.27 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 900 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2024 : 148 €

Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** €186 320 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49240
Ville
AVRILLE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
186320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
685.58 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Taxe Foncière
148 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1239.46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

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Simon SERRAND

Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

Nous contacter

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1239.46€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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