49000 ANGERS TYPE 3 - ARBORETUM

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Type 3 - Place Ney
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du Jardin des Plantes et de la Place Ney, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate de l'hyper-centre-ville. Vous apprécierez la vie de quartier offerte par la Place Ney avec son marché local, ses commerces de proximité, sa boulangerie, sa pharmacie ainsi que les transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement privilégié permettant de concilier sérénité du quotidien et accès rapide aux commodités du centre-ville. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût et des prestations contemporaines. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon de 11,20 m², exposé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres disposant chacune de placards de rangement ainsi qu'une salle de bains. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié des Angevins. À découvrir sans tarder.
Ref. : 1357
238 260 €dont 4.5% TTC d'honoraires
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Appartement Type 3/4 - BELLE BEILLE
À seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Belle-Beille, découvrez cet appartement de type 3/4 de 68,12 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement recherché par les étudiants, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. En annexes, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure, d'un garage, d'une cave et d'un accès à un grenier collectif. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 668 € hors charges, auquel s'ajoutent 62 € de provisions sur charges. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder.
Ref. : 3272
170 980 €dont 6.86% TTC d'honoraires
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TYPE 1 BIS - JARDIN DES PLANTES
Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie. Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de : - une entrée avec placard, - une salle de bains avec WC, - un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante, - une place de parking en sous-sol. Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en type 2. Locataire en place depuis le 01/01/1998, garantissant une stabilité locative.
Ref. : 3268
123 280 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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