49240 AVRILLE VENTE TYPE 3 - AVRILLE

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 1\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 2\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 3\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 4\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 5\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 6\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 7\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 8\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 1\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 2\/8$

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$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 6\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 7\/8$

$VENTE TYPE 3 - AVRILLE 8\/8$

€204 820 **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

VILLE AVRILLE - Un appartement de Type 3 de 72 m² au 1er étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, comprenant :

Une entrée avec placard, un WC, un séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon, un dégagement, une salle de bains et deux chambres avec placards.
Un box en sous-sol et une place de parking extérieure.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2020), Loyers : 615 € + 88 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1 820 € dont 1 141 € de charges locatives
Taxe foncière 2023 : 1 093 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** €204 820 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49240
Ville
AVRILLE
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
204820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1093 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
197
Dont lots d'habitation
72
Charges annuelles (ALUR)
1820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
72.89 m2
Surface au sol
87.25 m2

Extérieur

Année construction
2010
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,74
	W.C.	1,37
	Salle de bains	4,30
	Chambre 1	9,99
	Chambre 2	10,58
	Séjour	22,75
	Cuisine	6,85
	Balcon	6,65
	Box	7,18

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Simon SERRAND

Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ref. : 3190

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 197 lots.Les charges annuelles sont de 1820€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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