49100 ANGERS VENTE T3 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES

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176 880 € **

Entre le Jardin des Plantes et le Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 3 de 55 m² au Rez-de-chaussée avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant :
Une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au rez-de-chaussée.
Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ (plancher chauffant)

INFORMATIONS
Montant moyen annuel des charges courantes : 1305 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1230 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 866 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 176 880 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
JARDIN DES PLANTES
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
176880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
866 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
174
Dont lots d'habitation
89
Charges annuelles (ALUR)
1305 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
55.65 m2

Extérieur

Année construction
1972
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,60
	Séjour	14,45
	Cuisine	7,70
	Dégagement	2,70
	Couloir	4,08
	W.C.	1,48
	Chambre 1	9,10
	Chambre 2	9,10
	Salle d'eau	3,44

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Ref. : 3132

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 174 lots.Les charges annuelles sont de 1305€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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