49100 ANGERS VENTE T3 Bis - QUARTIER PASTEUR

162 600 € **

QUARTIER DEUX CROIX-BANCHAIS - Un appartement de Type 3 Bis de 79m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 110 lots d'habitation, comprenant :
Une entrée avec placard, Un séjour donnant sur un balcon, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle de bains et un WC.

Une cave et un emplacement de stationnement à l'extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 218 €
Taxe foncière 2022 : 1 779 €
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 360 € et 1 890 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Syndic : LUTZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 162 600 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
PASTEUR
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
162600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1779 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
378
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
1218 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79 m2
Surface loi Carrez
79.04 m2

Extérieur

Année construction
1980
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,86
	Cuisine	9,01
	Penderie	0,93
	Dégagement	3,50
	Chambre 1	10,53
	Chambre 2	9,48
	Salle de bains	4,74
	W.C.	1,25
	Séjour	19,32
	Salon	13,42
	Balcon	3,90	S
	Cave	5,40

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 378 lots.Les charges annuelles sont de 1218€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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