Cabinet Daniel VETU Angers
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49130 LES PONTS DE CE VENTE T3 - LES PONTS DE CE

VENTE T3 - LES PONTS DE CE 1/11
VENTE T3 - LES PONTS DE CE 2/11
VENTE T3 - LES PONTS DE CE 3/11
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VENTE T3 - LES PONTS DE CE 6/11
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VENTE T3 - LES PONTS DE CE 9/11
VENTE T3 - LES PONTS DE CE 10/11
VENTE T3 - LES PONTS DE CE 11/11
185 955 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

A l'entrée DES PONTS DE CE - Dans une Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 62m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Deux places de parking.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2019), Loyers 586 € + 75 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 817 € dont 441 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 744 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 842 €
Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 185 955 € honoraires inclus | 172 500 € hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 62 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 744€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49130
  • Ville
    LES PONTS DE CE
  • Secteur
    La Chesnaie
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    185955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    586.42 EUR
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Taxe Foncière
    842 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    817 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    62.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    744 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   4,25          
    Séjour - Salon - Cuisine   25,94          
    Chambre 1   10,67   O       
    Chambre 2   11,80   O       
    Salle de bains   5,42          
    Dégagement   2,72          
    W.C.   1,95          
    Balcon   9,60   O       

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3131
    187 600 € dont 7.2% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante