49130 LES PONTS DE CE VENTE T3 - LES PONTS DE CE

185 955 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

A l'entrée DES PONTS DE CE - Dans une Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 62m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Deux places de parking.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2019), Loyers 586 € + 75 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 817 € dont 441 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 744 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 842 €
Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 185 955 € honoraires inclus | 172 500 € hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 744€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49130
Ville
LES PONTS DE CE
Secteur
La Chesnaie
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
185955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
586.42 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Taxe Foncière
842 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
817 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62.75 m2

Extérieur

Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
744 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	4,25
	Séjour - Salon - Cuisine	25,94
	Chambre 1	10,67	O
	Chambre 2	11,80	O
	Salle de bains	5,42
	Dégagement	2,72
	W.C.	1,95
	Balcon	9,60	O

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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