49080 BOUCHEMAINE VENTE T3 - BOUCHEMAINE

177 870 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

A BOUCHEMAINE , un appartement de Type 3 de 62m² au rez-de-chaussée avec jardin dans une copropriété de 2008 composée de 60 lots dont 20 d'habitation, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur jardin d'environ 100m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
2 Box en extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Novembre 2021 - Loyers : 674 € + 59 € de charges
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 023 € dont 794 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 454 € et 1 968 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Syndic : Cabinet DANIEL VETU (Pas de Procédure en cours)
Taxe foncière 2020 : 817 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 177 870 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.8 % TTC, soit 165 000 € exclus)

** 177 870 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454€ et 1968€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49080
Ville
BOUCHEMAINE
Secteur
Les Brunelleries
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
177870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
674.43 EUR
Provision sur charges
59 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1023 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1454 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1968 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,74
	W.C.	1,39
	Cuisine	8,33
	Salon - Séjour	20,15
	Salle de bains	4,43
	Chambre 1	10,81
	Chambre 2	9,62
	Jardin	100

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Ref. : 3077

174 400 € dont 9% TTC d'honoraires

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