Cabinet Daniel VETU Angers
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  4. 2 pièces
  5. Ref. : 3291

49100 ANGERS Angers Gare - Type 2 avec Terrasse

Angers Gare - Type 2 avec Terrasse 1/4
Angers Gare - Type 2 avec Terrasse 2/4
Angers Gare - Type 2 avec Terrasse 3/4
Angers Gare - Type 2 avec Terrasse 4/4
€187 600 **
À découvrir dans le secteur recherché de la Gare, au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et de la gare.
** €187 600 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 53 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    GARE
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    187600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1523 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    338
  • Dont lots d'habitation
    152
  • Charges annuelles (ALUR)
    1381 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.75 m2
  • Surface séjour
    23.53 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,17          
    Cuisine   6,75          
    Séjour   23,53         Placards inclus 
    Chambre   11,51          
    Salle d'eau   4,23          
    W.C.   2,56          
    Terrasse   27          

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Simon SERRAND
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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 338 lots.Les charges annuelles sont de 1381€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante