Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49240 AVRILLE Appartement Type 2 Avrillé

Appartement Type 2 Avrillé 1/4
Appartement Type 2 Avrillé 2/4
Appartement Type 2 Avrillé 3/4
Appartement Type 2 Avrillé 4/4
€147 686 **
Appartement avec balcon, deux stationnements et environnement privilégié

Situé au pied d'un parc, dans un environnement agréable, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie recherché, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre avec placard intégré.

Côté stationnement, ce bien dispose de deux emplacements privatifs, un premier situé en sous-sol (non boxable) et un second en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien.

Un appartement aux prestations pratiques et à l'emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif.
** €147 686 honoraires inclus | €137 000 hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 50 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Secteur
    AVRILLE
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    147686 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    126 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    197
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1460.67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,57          
    Séjour   17,05          
    Cuisine   7,07          
    Chambre   11,22          
    Salle de bains   3,48          
    W.C.   1,40          
    Rangement   2,96          
    Balcon   6,40          

Prendre contact avecL'agence

Simon SERRAND
Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Appartement T5 en Rooftop
    Situé au 11eme étage de la résidence contemporaine 'Arborescence', cet appartement d'exception de 122,36 m² offre un cadre de vie lumineux et panoramique au coeur d'Angers. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée plein ciel, offrant une vue dégagée sur la ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes. Vous apprécierez ses belles prestations : grandes baies vitrées, volets motorisés, DRV (esprit climatisation), chauffage collectif avec sous compteur individuel, matériaux de qualité et normes récentes de performance énergétique. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. La résidence, à l'architecture élégante et végétalisée, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et du centre-ville. Un bien rare, alliant confort, modernité et vue imprenable sur Angers. L'ensemble immobilier consistant en la création de 8 243 m² de surface de plancher destinée à la construction d'un immeuble composé de : - Une crèche, - Un espace d'activités au 5ème étage avec rooftop, - Un local bureau en rez-de-chaussée. - 94 logements et ses communs affectés à la résidence services séniors (du RDC au R+5), - 29 logements en accession libre (du R+6 au R+11)
    Ref. : LO1102
    840 000 €
    Type 3 - SAINT LEONARD
    Dans le quartier recherché de Saint-Léonard, à seulement 500 mètres de la Place de la Madeleine et de ses commerces, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'agréables espaces extérieurs avec deux balcons ainsi qu'une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un séjour ouvert sur un balcon et la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La situation en dernier étage, les nombreux rangements et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. En sous-sol, l'appartement bénéficie également de deux solutions de stationnement : un emplacement de parking privatif ainsi qu'un box fermé. Un appartement complet et rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasse, deux balcons et stationnements, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers. À découvrir rapidement.
    Ref. : 3294
    284 580 €dont 5.4% TTC d'honoraires
    ANGERS - SQUARE SAINT LOUIS
    IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS GARE - Un appartement de Type 2 de 46.37 m² au RDC avec ascenseurs, dans une copropriété de 2012, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, une terrasse. Un box en sous sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023), Loyers : 569.25 € + 50 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : NC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 1387 € Syndic : PIGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
    Ref. : 3228
    168 020 €dont 8.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 197 lots.Les charges annuelles sont de 1460.67€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante