49000 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES

$VENTE T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES 1\/9$

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€162 600 **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1990, comprenant :
Une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, une chambre donnant sur balcon, une salle de bains avec WC.
Un box en extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Avril 2024), Loyers : 575 € + 55 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 877 € dont 540 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2023 : 1 097 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** €162 600 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
48 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
JARDIN DES PLANTES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
162600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1097 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
145
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
877 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48.02 m2
Surface au sol
62.58 m2

Extérieur

Année construction
1990
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,15
	Dressing	1,62
	Chambre	13,13
	Balcon	3,22
	SDB + WC	3,70
	Salon - Séjour	20,42
	Cuisine	6
	Box	11,04

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Simon SERRAND

Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ref. : 2914

159 728 € dont 7.2% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 145 lots.Les charges annuelles sont de 877€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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