Cabinet Daniel VETU Angers
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49000 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES

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€162 600.00 **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1990, comprenant :
Une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, une chambre donnant sur balcon, une salle de bains avec WC.
Un box en extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Avril 2024), Loyers : 575 € + 55 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 877 € dont 540 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2023 : 1 097 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
** €162 600.00 honoraires inclus | €150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 48 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    JARDIN DES PLANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    162600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    145
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    877 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48.02 m2
  • Surface au sol
    62.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,15          
    Dressing   1,62          
    Chambre   13,13          
    Balcon   3,22          
    SDB + WC   3,70          
    Salon - Séjour   20,42          
    Cuisine   6          
    Box   11,04          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 2928
    €158 920.00 dont 9.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 145 lots.Les charges annuelles sont de 877€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante