49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER PASTEUR

131 520 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER PASTEUR, Proche du Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 2 de 53 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence des années 1970, comprenant :
Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol et une place de parking en sous-sol.
Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2022), Loyers : 527 € + 140 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 2 234 € dont 1 338 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1030 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 1 132 €
Syndic : FONCIA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 131 520 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
PASTEUR
Etage
2
Nombre étages
15

Aspects financiers

Prix
131520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
312
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
2234 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface loi Carrez
53.63 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,17
	Séjour	22,77
	Chambre	17,60
	Salle de bains	4,28
	W.C.	1,16
	Cuisine	4,65
	Balcon	5,70
	Cave	3,47

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 312 lots.Les charges annuelles sont de 2234€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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