49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER DOUTRE

158 466 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER DOUTRE - Proche de la Place du Dr Bichon, Un appartement de Type 2 de 40 m² au 1er étage avec ascenseurs dans une résidence de 2013, comprenant :
Un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol.
Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Montant moyen annuel des charges courantes : 1489 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 160 € et 280 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 996 €
Syndic : Cabinet VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 158 466 € honoraires inclus | 147 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
DOUTRE
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
158466 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
996 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
1489 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40.39 m2

Extérieur

Année construction
2013
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	17,10
	Cuisine	5,31
	Chambre	11,68
	Salle d'eau	5,69

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Ref. : 3100

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 1489€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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