Cabinet Daniel VETU Angers
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49000 ANGERS VENTE - T2 QUARTIER GARE

VENTE - T2 QUARTIER GARE 1/9
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174 400 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 49m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un emplacement de stationnement en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Aout 2021, Loyers 538 € + 55 € de charges
Montant moyen annuel des charges courantes approx : 967 € dont 669 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 770 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 1091 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Prix : 174 400 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % TTC, soit 160 000 € exclus)
** 174 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    174400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    538.53 EUR
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Taxe Foncière
    1091 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    176
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    967 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface loi Carrez
    49.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,37          
    Salon   20,57          
    Cuisine   7,17          
    Chambre   10,12          
    Salle de bains   4,38          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3076
    280 900 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots.Les charges annuelles sont de 967€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante