49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES

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182 240 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Un appartement de Type 2 de 48m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant :
Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon, une cuisine meublée, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Septembre 2021, Loyers 487 € + 60 € de charges
Montant moyen annuel des charges courantes: 898 € dont 636 € de charges locatives
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2022 : 995 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 182 240 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
48 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
JARDIN DES PLANTES
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
182240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
487.72 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Taxe Foncière
995 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
145
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
898 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48.78 m2

Extérieur

Année construction
1990

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,02
	Débarras	1,72
	Chambre	13,77
	SDB + WC	3,64
	Séjour	20,59
	Cuisine	6,04
	Balcon	14,50
	Parking en sous-sol	16.37

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Ref. : 2978

153 440 € dont 9.6% TTC d'honoraires

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