49240 AVRILLE VENTE T2 - AVRILLE

159 728 € **

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant :
Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C.

Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2022)

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 565 € + 55 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 851 €
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe Foncière : 723 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 159 728 € honoraires inclus | 149 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
48 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 753€ et 1019€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49240
Ville
AVRILLE
Secteur
Coteaux de la Mayenne
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
159728 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
723 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
851 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48.08 m2

Extérieur

Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
753 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1019 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,04
	Séjour-Cuisine	28,55
	Salle de bains	3,54
	Chambre 1	11,59
	W.C.	1,36
	Terrasse	7,70	S

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 851€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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