Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49240 AVRILLE VENTE T2 - AVRILLE

VENTE T2 - AVRILLE 1/11
VENTE T2 - AVRILLE 2/11
VENTE T2 - AVRILLE 3/11
VENTE T2 - AVRILLE 4/11
VENTE T2 - AVRILLE 5/11
VENTE T2 - AVRILLE 6/11
VENTE T2 - AVRILLE 7/11
VENTE T2 - AVRILLE 8/11
VENTE T2 - AVRILLE 9/11
VENTE T2 - AVRILLE 10/11
VENTE T2 - AVRILLE 11/11
159 728 € **
AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant :
Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C.

Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2022)

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 565 € + 55 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 851 €
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe Foncière : 723 €
Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 159 728 € honoraires inclus | 149 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 48 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 753€ et 1019€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Secteur
    Coteaux de la Mayenne
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    159728 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    723 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    851 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    753 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1019 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,04          
    Séjour-Cuisine   28,55          
    Salle de bains   3,54          
    Chambre 1   11,59          
    W.C.   1,36          
    Terrasse   7,70   S       

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • VENTE T3 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES
    Entre le Jardin des Plantes et le Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 3 de 55 m² au Rez-de-chaussée avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ (plancher chauffant) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1305 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1230 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 866 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
    Ref. : 3118
    160 800 € dont 7.2% TTC d'honoraires
  • VENTE T2 - QUARTIER GARE
    IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE, à 500m de la Gare d'Angers St Laud - Un appartement de Type 2 de 46m² au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2011, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches, et un WC. Un box en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE (chauffe-eau remplacé en 2020) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1126 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400 € et 600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1 277 € Syndic : PIGE (procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
    Ref. : 3080
    194 250 € dont 5% TTC d'honoraires
  • VENTE T2 - QUARTIER SAINT SERGE
    IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER SAINT SERGE, à 200m de la Place Molière - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 2006, comprenant : Une entrée avec deux placards, un séjour donnant sur balcon, une kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Octobre 2019), Loyer 548 € + 48 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 890 € dont 547 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 976 € Syndic : NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
    Ref. : 3100
    184 280 € dont 8.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 851€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante