Cabinet Daniel VETU Angers
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49100 ANGERS VENTE T2 - PLACE NEY

VENTE T2 - PLACE NEY 1\/10
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€137 000 **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

PLACE NEY - Un appartement de Type 2 de 47m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété des années 1990, située derrière le Jardin des Plantes et à 300m de la Place Ney, comprenant :

Une entrée avec placard, Un dégagement, Une cuisine, Un séjour avec balcon, Une salle de bains, Une chambre et Un WC.
Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juin 2023) - Loyer : 551 € + 67 € de charges
Logement conventionné (convention PLA)

Taxe Foncière 2021 : 1 433€
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 075 € dont 802 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 857 € et 1 159 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
** €137 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857€ et 1159€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    NEY
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    446 EUR
  • Provision sur charges
    67 EUR
  • Dépôt de Garantie
    446 EUR
  • Taxe Foncière
    1433 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    217
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    1075 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    857 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1159 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,09          
    Cuisine   6,70          
    Séjour   19,29          
    Chambre 1   10,45   E       
    SDB + WC   3,40          
    Placard   2,31          
    Dégagement   1,95          
    Balcon Terrasse   3,31   N       

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Simon SERRAND
Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3177
    194 250 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 217 lots.Les charges annuelles sont de 1075€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante