49100 ANGERS VENTE T2 - PLACE NEY

137 000 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

PLACE NEY - Un appartement de Type 2 de 47m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété des années 1990, située derrière le Jardin des Plantes et à 300m de la Place Ney, comprenant :

Une entrée avec placard, Un dégagement, Une cuisine, Un séjour avec balcon, Une salle de bains, Une chambre et Un WC.
Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Juin 2023) - Loyer : 533€ + 67 € de charges
Logement conventionné (convention PLA)

Taxe Foncière 2021 : 1 433€
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 075 € dont 802 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 857 € et 1 159 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

** 137 000 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
47 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857€ et 1159€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
NEY
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
137000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
446 EUR
Provision sur charges
67 EUR
Dépôt de Garantie
446 EUR
Taxe Foncière
1433 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
95
Charges annuelles (ALUR)
1075 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2

Extérieur

Année construction
1993
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
857 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1159 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,09
	Cuisine	6,70
	Séjour	19,29
	Chambre 1	10,45	E
	SDB + WC	3,40
	Placard	2,31
	Dégagement	1,95
	Balcon Terrasse	3,31	N

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 217 lots.Les charges annuelles sont de 1075€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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