Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers
Cabinet Daniel VETU Angers

49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD

VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 1/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 2/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 3/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 4/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 5/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 6/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 7/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 8/9
VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD 9/9
99 720 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Quartier Sud d'Angers - Un appartement de Type 2 de 50m² situé au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 592 lots dont 203 d'habitation, commerces, ou bureaux comprenant :
Une entrée, Un séjour avec accès au balcon (environ 10 m², exposition Nord-Ouest), Une cuisine, Une chambre, Une salle de bains, Un WC et Un cellier.
Une place de parking en extérieur.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Janvier 2011 - Loyers : 373 € + 90 € de charges locatives
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 645 € dont 1 196 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 963 € et 1 303 € (Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2021)
Syndic : LUTZ (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 99 720 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 50 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963€ et 1303€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ROSERAIE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    99720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    373.09 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    592
  • Dont lots d'habitation
    203
  • Charges annuelles (ALUR)
    1645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    48.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    963 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1303 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Balcon   8,55   NO       
    Cellier   2,97          
    Entrée   3,33          
    Séjour   18,64          
    Cuisine   8,73          
    Dégagement   2,32          
    Chambre   11,05          
    W.C.   1,27          
    Salle de bains   3,31          

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • VENTE T2 - AVRILLE
    AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 69 lots dont 24 lots d'habitation, un Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 851 € dont 593 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2914
    159 728 € dont 7.2% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    VENTE T3 - LES PONTS DE CE
    A l'entrée des PONTS DE CE - Dans un Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 65m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon (exposition SUD), une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking en sous-sol et en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Taxe Foncière : 860 € Montant moyen annuel des charges courantes : 1 200 € Estimation des coûts annuel d'énergie du logement comprise entre 646 € et 874 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 229 190 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.6% TTC, soit 215 000 € exclus)
    Ref. : 3015
    229 190 € dont 6.6% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    VENTE T2 - LES PONTS DE CE
    IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Les Ponts de Cé - Dans une résidence de 2009, Un appartement de Type 2 de 43m² au 1er étage avec ascenseurs comprenant : Un séjour (exposition Est) avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un emplacement de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Juillet 2022 - Loyers : 521€ + 64€ de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 852€ dont 443€ de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 660 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière : 650€ Syndic: CITYA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 158 920 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.60 % TTC, soit 145 000 € exclus)
    Ref. : 2928
    158 920 € dont 9.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 592 lots.Les charges annuelles sont de 1645€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante