Cabinet Daniel VETU Angers
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49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD

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99 720 € **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Quartier Sud d'Angers - Un appartement de Type 2 de 50m² situé au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant :
Une entrée, Un séjour avec accès au balcon, Une cuisine, Une chambre, Une salle de bains, Un WC et Un cellier.
Une place de parking en extérieur.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Janvier 2011), Loyers : 373 € + 90 € de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1 645 € dont 1 196 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 963 € et 1 303 € (Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2021)
Syndic : LUTZ (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 99 720 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 50 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963€ et 1303€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ROSERAIE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    99720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    373.09 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    592
  • Dont lots d'habitation
    203
  • Charges annuelles (ALUR)
    1645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    48.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    963 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1303 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Balcon   8,55   NO       
    Cellier   2,97          
    Entrée   3,33          
    Séjour   18,64          
    Cuisine   8,73          
    Dégagement   2,32          
    Chambre   11,05          
    W.C.   1,27          
    Salle de bains   3,31          

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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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    Ref. : 3127
    158 466 € dont 7.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 592 lots.Les charges annuelles sont de 1645€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante