49100 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER ANGERS SUD

99 720 € **

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Quartier Sud d'Angers - Un appartement de Type 2 de 50m² situé au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 592 lots dont 203 d'habitation, commerces, ou bureaux comprenant :
Une entrée, Un séjour avec accès au balcon (environ 10 m², exposition Nord-Ouest), Une cuisine, Une chambre, Une salle de bains, Un WC et Un cellier.
Une place de parking en extérieur.

Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ

INFORMATIONS
Locataire en place depuis Janvier 2011 - Loyers : 373 € + 90 € de charges locatives
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 645 € dont 1 196 € de charges locatives
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 963 € et 1 303 € (Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2021)
Syndic : LUTZ (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 99 720 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963€ et 1303€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
ROSERAIE
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
99720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
373.09 EUR
Provision sur charges
90 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
592
Dont lots d'habitation
203
Charges annuelles (ALUR)
1645 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
48.65 m2

Extérieur

Année construction
1973

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
963 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1303 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Balcon	8,55	NO
	Cellier	2,97
	Entrée	3,33
	Séjour	18,64
	Cuisine	8,73
	Dégagement	2,32
	Chambre	11,05
	W.C.	1,27
	Salle de bains	3,31

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Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

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