49000 ANGERS STUDIO - HYPER CENTRE

Offres similairesà ce bien

• Exclusif

TYPE 1 BIS - DOUTRE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m² au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC ET un parking en sous-sol INFORMATIONS Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 € + 70 € de charges Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 € + 5 € de charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 € et 1 480 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 € Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3241
117 920 €dont 7.2% TTC d'honoraires
Découvrir

Appartement Hyper Centre
Superbe appartement de type 3 situé au 3eme étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble récemment rénové. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à son parquet massif, ses cheminées en marbre décoratives, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes lumineux. Emplacement privilégié Situé à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse recherchée en plein coeur d'Angers. Caractéristiques du bien Surface : 73.90m² Type : T3 Étage : 3eme avec ascenseur Chauffage : gaz Parties communes refaites à neuf Un appartement lumineux avec beaucoup de charme L'entrée dessert une belle pièce de vie avec : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Espace bar, idéal pour recevoir Parquet massif Cheminée en marbre décorative 2 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire WC séparé Travaux à prévoir Le bien est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Points forts Le cachet authentique : parquet massif, cheminées en marbre L'hyper centre d'Angers Les parties communes neuves avec ascenseur Le grand séjour ouvert avec cuisine La luminosité et l'absence de vis-à-vis direct
Ref. : 3251
353 090 €dont 5.4% TTC d'honoraires
Découvrir

Type 3 - Place Bichon
Investissement locatif Situé au coeur du quartier prisé de la Doutre, à deux pas de la Place Bichon, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. La Place Bichon séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses services, ses établissements scolaires ainsi que ses transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville d'Angers, à la gare et aux principaux pôles universitaires. Au sein d'une belle résidence construite en 2002, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant un emplacement de qualité et un fort potentiel locatif.
Ref. : 3274
189 990 €dont 5.84% TTC d'honoraires
Découvrir