49100 ANGERS Type 3 Hauts de Saint Aubin

€258 000

OFFRE EXCEPTIONNELLE :
- REMISE DE 10 000€
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

LIVRAISON IMMEDIATE !

Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HAUTS DE SAINT AUBIN
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
258000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
27
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,15
	Séjour-Cuisine	24,10
	Cellier	1,50
	Chambre 1	9
	Chambre 2	12,50
	Salle d'eau	4,45
	Dégagement	1,30
	W.C.	4
	Terrasse	6,40

Prendre contact avecL'agence

Simon SERRAND

Cabinet Daniel VETU

32 Rue Saint-Julien
49100 Angers

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

TYPE 3 - PONTS DE CE

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 3 de 59.15 m² au rez-de-chaussée, dans une copropriété datant de 2008, comprenant : Une entrée, un séjour kitchenette, un celier, deux chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Accessoires du logement une place de stationnement et un emplacement de parking Mode de chauffage : Individuel éléctrique INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 885 € dont 510 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2025 : 1003 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Ref. : 3254

194 080 €dont 7.82% TTC d'honoraires

Découvrir

TYPE IV - AVRILLE

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard. Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés. Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 2300 € dont 1450 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 206.00 € Syndic : Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Ref. : 3256

266 500 €dont 6.6% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif

VENTE T3 - BOUCHEMAINE

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF A BOUCHEMAINE, un appartement de Type 3 de 62m² au rez-de-chaussée avec jardin dans une petite copropriété de 2008 composée de 20 lots d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un jardin d'environ 100m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. 2 parkings en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Montant moyen annuel des charges courantes : 1 197 € dont 766 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 454 € et 1 968 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 943 € Syndic : Cabinet DANIEL VETU (Pas de Procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 3042

177 870 €dont 7.8% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« » ×

49100 ANGERS Type 3 Hauts de Saint Aubin

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.